官宣！西澳推出新規，這件事以後不能做了
近年來，西澳住房緊張與生活成本飆升疊加，租房市場壓力持續加劇。房源短缺、租金上漲，讓越來越多原本有穩定生活的居民陷入困境，甚至有人被迫露宿街頭。
與此同時，州政府也計劃推出新規，禁止房東「無理由終止租約」，試圖為租客提供更多保障。在政策醞釀與現實困境之間，西澳租房問題正成為社會關注的焦點。
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租房市場緊繃：房源少、租金高
目前西澳租賃市場供需嚴重失衡，大珀斯地區可出租房源不足2000套，周租金中位數已上漲至約740澳元。對許多家庭而言，這一水平已經難以承受。
隨著房價不斷攀升，越來越多買不起房的人被迫進入租房市場，進一步加劇競爭。年輕人、單親家庭以及年長女性等群體受到的衝擊尤為明顯。
在這樣的背景下，租客的處境也顯得更加弱勢。即使房屋出現問題，例如浴室發霉或空調損壞，一些租客也不敢提出要求，擔心因此影響續約機會。
租約到期后，房東甚至可以在沒有明確理由的情況下終止租約，這種不確定性讓不少租客始終處於焦慮之中。
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被擠出市場：有人開始住進車裡
租金上漲的直接後果已經顯現。位於珀斯以南約50公里的Safety Bay，Memorial Drive路邊出現了帳篷和停放的車輛，成為部分無家可歸者的臨時住所。這些人中既有養老金領取者，也有曾經擁有穩定工作的普通居民。
來自Rockingham的Peter曾在附近租房生活，但房租突然上漲后，他不得不搬離住所，最終住在路邊。
他表示，如今生活變得異常艱難，由於沒有冰箱，無法儲存食物，只能頻繁往返超市，花錢也必須格外謹慎。與過去相比，現在不僅缺乏基本生活空間，還要承受天氣變化帶來的影響，他形容這種生活「就像被困在狹小牢房裡」。
另一位露宿者Mia曾從事殘障支持工作，幫助他人，如今卻需要社會援助。她已經在車裡生活超過九個月。連續降雨天氣讓她無法下車做飯，只能困在狹小空間中度過漫長時間。
Mia
她坦言，剛開始無家可歸時感到非常恐懼，而這種不確定的生活至今仍未改變。
據當地露宿者互助群體統計，目前約有30人長期在該區域露宿，而且近幾個月人數明顯增加。住房短缺與生活成本上漲的雙重壓力，正在讓更多人跌出原本穩定的生活軌道。
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政府擬出手：禁止「無理由趕租客」
面對不斷惡化的租房危機，西澳政府計劃推出新措施，禁止房東在沒有正當理由的情況下終止租約。這項政策預計將在5月7日州預算案中公布。
支持者認為，這將為超過70萬租客提供更穩定的住房保障，並使西澳與其他州保持一致，因為多數州已取消類似做法。
根據現行規則，如果租客拖欠房租或損壞房屋，房東仍可通過法律程序收回房屋。但在租約到期時，房東仍可無需說明理由終止租約，這也是許多租客面臨不確定性的主要原因。政府認為，取消這一做法，將在生活成本上升的情況下，為租客提供更多安全感。
此外，政府近期還調整了押金退還流程，允許租客主動申請退還押金，減少對房東決定的依賴。這些措施被視為整體住房改革的一部分。
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支持與擔憂並存
儘管改革得到部分社會組織支持，但房地產業界表達了擔憂。業內人士認為，如果限制房東權利，可能影響投資者信心，從而減少出租房源供應，進一步加劇市場緊張。支持者則認為，租客權益長期處於弱勢，增加保護措施有助於改善住房穩定性。
隨著住房成本持續上升，西澳租房問題已不僅是市場現象，更成為社會民生議題。從有人被迫住進車裡，到政府準備立法干預，種種跡象表明，租房危機正在推動政策和社會層面的改變，而解決住房供需失衡，仍將是未來一段時間的重要挑戰。
*以上內容系網友Danny在澳洲自行轉載自最西澳，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。