要美還是要命
墨爾本東南一家酒鋪因為怕被偷安裝防盜捲簾門，
卻被當地Council以影響美觀為由要求拆除。
店主擔心，一旦拆掉捲簾門，
店鋪將再次暴露在盜竊風險之下，任由小偷擺布。
位於Oakleigh Atherton Road的Oakleigh Cellars酒鋪，
近日在VCAT上訴失敗，
未能推翻Monash City Council要求其拆除黑色外置捲簾門的決定。
酒鋪聯合老闆Chris Thompson表示：這道捲簾門是他們在2023年底開業后不久被盜后安裝的，
當時損失非常嚴重。
他說：我們開業前三個月，店門就被砸壞、踹開了，
價值好幾萬澳元的酒被偷走，還造成了大量損壞。
後來我們裝了捲簾門，
從那以後再也沒有發生過入室盜竊，說明它確實有效！
所以收到Council要求拆除的信時，我真的很震驚，也很失望！
他還表示：周邊其實還有不少商鋪也裝有類似捲簾門，
因此不理解為什麼偏偏他們被盯上。
不過，VCAT成員Jane Tait支持了Council的看法，
認為這道實心黑色捲簾門外觀過於 「生硬」 和 「不吸引人」 ，
像一面 「黑牆」，不符合城市規劃中鼓勵 「活躍街面」 的政策。
她表示：這種封閉式設計會讓街道顯得死氣沉沉，
降低行人的安全感，也會對周邊商家的長期經營帶來負面影響。
Monash Council則表示：外置實心捲簾門不僅影響街區形象，
還容易招來塗鴉，並且捲簾結構會延伸到人行道公共空間。
市長Stuart James表示：商家如果需要加強防盜，
應該優先考慮店鋪內部安裝透明柵格式防盜門，而不是外置實心捲簾。
外置捲簾門會讓商業街看起來不夠友好，也不夠安全。
如果安裝在店鋪內部，且不影響公共空間，一般是不需要申請許可的。
不過，Thompson的合伙人Sanjeer Mandhan表示：他們店鋪本身的建築結構並不支持安裝內部捲簾門，
如果要改造，裝修成本將高達數萬澳元，
而且施工期間店鋪將完全失去保護。
那段時間只能任由小偷擺布。
店方曾提出願意自費把目前的黑色捲簾門更換成半透明材質，
以提高街面可視性和 「被動監控」 效果，
但Council仍堅持，希望防盜設施安裝在店鋪內部。
VCAT在3月27日作出的裁決中也指出：過往案例顯示，在強調商業街活躍氛圍的區域，
規劃政策普遍不支持外置實心捲簾門。
對此，Thompson認為，現行規劃規則已經落後于現實。
他說：我確實覺得這些規定已經過時了。
我一直認為，無論哪個行業，安全都應該比外觀更重要。
統計數據也顯示：維州的財產類和詐騙類犯罪近年明顯上升。
根據維州犯罪統計局最新數據：2025年維州每10萬人中，財產及詐騙類犯罪達到5176宗，比2022年增長了42.2%。
在生活成本持續上漲的背景下，零售盜竊尤其明顯增加。
不過，如果按人口增長調整，當前財產犯罪率仍低於2016年的水平。
Monash Council表示，目前並未發現外置捲簾門申請數量明顯增加。
Council還建議商家通過報警系統、監控攝像頭、更好的照明、防爆玻璃和防護膜等方式提升安全性，
同時也通過舉辦社區活動，增加夜間人流和公共空間照明來改善治安。
但Thompson並不買賬。
他說：我覺得Council和我們社區真正發生的事情，已經有點脫節了。
他還擔心，一旦拆掉捲簾門，店鋪保險也會變得更加困難。
他說:去年3月被盜后，我們已經很難找到願意承保的保險公司，
即使後來增加了不少安保措施，情況也沒有明顯改善。
我現在真的不知道該怎麼辦了…
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