最近，墨爾本頂級富人區Toorak一套堪稱「夢中豪宅」的房產被神秘買家收入囊中，價格高達接近5000萬澳元。
目前房屋還沒有交割，最終成交價將在交割時公布，但已經是今年迄今為止的Toorak樓王了。
而真正讓人震驚的不是價格，而是這套房子買回來，很可能是為了直接推倒重建。
這套房子本身來頭不小，建於上世紀1920年代，佔地約3500平方米，放在寸土寸金的Toorak，已經算是「巨無霸級別」。
房子里有7間卧室、氣派的接待大廳，還有一整片宛如植物園般的花園，綠意盎然，風格甚至帶點地中海味道。
如果放在普通人眼裡，這種房子大概已經是「人生終極目標」。但在頂級富豪圈，它卻可能只是一個「地塊」。
畢竟內飾對他們來說，還是頗為老舊了。
業內人士Nicole Jacobs直言，這套房「基本可以當作只買了塊地」。更關鍵的是，這套物業沒有heritage保護，也就是說，買家完全可以按自己的想法處理，想拆就拆。
換句話說，這接近5000萬澳元，很可能只是「拆房成本」的起點。
這套房產屬於已故的Zofia Kipen遺產。她的丈夫是已故的Symcha（Sam）Kipen，而Sam的兄弟Israel Kipen，則是墨爾本著名猶太私校Mount Scopus Memorial College的聯合創始人之一。
這套房產是過去50年來首次上市出售。也已經在市場上掛了200多天了。
據澳媒了解，這位買家來頭同樣不簡單，在澳媒描述中，這是一對國際明星夫妻，其中男方是來自中國台灣的頂級演員兼歌手，在亞洲娛樂圈影響力極大。女方則是電影明星。
就差指名道姓提到周董了。
而澳洲房產買賣中買房人信息都是公開的，顯示該房子買家寫的是Patrick Quinlivan，根據公司記錄顯示，他是Gaiya Skin Pty Ltd的股東之一，目前居住在昆州黃金海岸的衝浪者天堂。公開資料還顯示，他在2023年以2035萬澳元購入了位於Malvern的一套住宅。
而這位Patrick Quinlivan就是昆凌爸爸了。
掛了200多天，如今終於被買下，想必也是談到了一個滿意的價格。
目前這套房子最終成交價沒有公開，但掛牌區間就在4500萬到5000萬澳元之間。
也就是說，買下一塊地就接近5000萬，再加上未來重建費用，這塊地最終的「總成本」，很可能會輕鬆突破6000萬甚至更高。
而這件事，並不是個例。
現在的Toorak，正在變成「推倒重建」的重災區。越來越多老牌豪宅被拆掉，取而代之的是全新的現代豪宅，面積更大、配置更誇張，也更符合當下頂級買家的審美。
目前，Toorak市場上光是標價超過2000萬澳元的房產，就有十幾套。本地買家和海外買家同時湧入，競爭異常激烈。
Sotheby』s International Realty的Antoinette Nido就表示，現在的高端買家資源不僅來自澳洲本地，更多是全球範圍內的「頂級客戶池」。
簡單來說，Toorak已經不只是墨爾本的富人區，而是全球富豪的「收藏品市場」。
與此同時，最新數據顯示，澳洲的億萬富豪數量，增長速度已經躋身全球前列。錢越來越多的人，也越來越捨得花錢。
對於普通人來說，這樣的故事多少有點「另一個世界」。
但最後，我們還是恭喜周董一家要開建dream house了，這樣想必也會在墨爾本住更久了吧~
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