每天奶茶+外賣，怪不得澳洲年輕人買不起房…
日常小確幸不能省
現在不少澳洲年輕人總覺得，
買不起房全怪房價太高、利率太高、制度不公平，
但最新調查顯示：
在買房路上，悄悄拖你後腿的，
可能是每天那杯咖啡、Netflix會員和一頓又一頓的外賣。
最新數據顯示：銀行在審批房貸時，不僅看收入和存款，
而是連這些 「日常小確幸」 都會被算進去，
甚至可能直接讓借款額度少掉幾萬澳元。
根據Money.com.au的一項全國調查：澳洲人即使在努力攢首付時，仍然最捨不得放棄的開銷，
排第一的是流媒體訂閱服務，佔23%。
緊隨其後的是外帶咖啡或抹茶飲品，佔18%。
接下來網購佔16%，外出吃飯佔14%。
外賣和打包餐佔13%，約會消費佔11%。
甚至還有5%的人表示，連博彩支出也不願意減少。
Money.com.au房貸專家Nick Burgess表示：現在很多首次購房者的心態，
和傳統的 「拚命省錢攢首付」 已經完全不同了。
他說：這些 「小確幸」，其實成了很多人在生活成本危機下的一種低成本情緒出口。
而且很多人覺得，取消Netflix或者不喝每天那杯咖啡，
對買房根本起不了決定性作用。
他還表示：現在政府推出了不少低首付購房政策，比如只需要5%首付就能上車，
這也讓不少人覺得，沒有必要把每一分錢都省下來。
但他提醒，這其實是一個危險的誤區。
他說：首付門檻降低，並不代表不需要財務紀律。
恰恰相反，每一塊錢都變得更重要。
很多年輕購房者也常常抱怨，父母那個年代買房根本不是現在這個難度。
Burgess說：很多年輕人告訴我，他們父母攢首付的時候，房價和收入的比例完全不是現在這樣。
現在大家會覺得，就算少喝幾杯咖啡，也根本追不上房價上漲的速度。
真正的問題，往往出現在申請貸款的那一刻。
他說：銀行最在意的，恰恰就是這些自由支配消費。
Netflix、Uber Eats、每天的咖啡，
這些看起來不大的支出，都會被銀行算進你未來的固定開銷里。
他說：如果這些支出高於銀行的標準線，就會直接影響你的貸款能力。
在一些情況下，甚至可能讓你的可貸金額減少2萬澳元以上。
調查也顯示，不同年齡層都有類似問題。
最符合 「牛油果吐司一代」 刻板印象的，還是Z世代。
他們最不願意放棄的是外出吃飯，佔21%。
其次是流媒體訂閱（19%）和咖啡、奶茶（18%）。
約會消費也排得很靠前，佔14%。
千禧一代則最捨不得的是每天那杯咖啡，22%的人表示絕不會放棄，
這一比例和不願取消流媒體訂閱的人數完全一樣。
此外，16%的人不願減少外賣消費，
14%堅持外出吃飯，12%捨不得放棄網購。
即使是相對經濟基礎更穩的X世代，也沒有好到哪裡去。
28%的人表示流媒體訂閱不能砍，16%堅持網購；
15%不願減少咖啡或奶茶消費，外賣和外出吃飯同樣是高頻保留項目。
這些習慣不僅影響首次置業，也會影響換房和投資房計劃。
所以，在把責任全部歸咎於高利率、高房價和整個系統之前，
也許不少人確實該先看看自己的賬單。
那杯每天的咖啡、那次深夜下單、那一串自動續費的訂閱服務，
看起來只是小開銷，但它們可能正悄悄吞掉你的買房機會。
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