澳聯邦預算或大改房產稅與負扣稅，房租將迎來史上最大暴漲
隨著5月聯邦預算案臨近，澳洲房產圈正籠罩在稅改陰雲之下。由於猜測政府可能對稅收規則「動大手術」，投資者們正嚴陣以待。
業內人士擔憂，相關變動非但不能救市，反而會讓首次置業者的處境雪上加霜。
坐擁150套房的大佬喊話：別亂動政策
知名置業代理Sam Gordon警告稱，傳聞中的稅改政策極具風險，恐將導致澳洲陷入「貧富分化」的社會僵局。
這位出身鄉村、高中輟學后靠翻新破舊房屋白手起家的投資者，如今名下擁有超過150處房產。
當被問及對5月預算案的期待時，Gordon的立場簡單直接：「不要動政策。歷史上每一次觸動稅收政策，都會盲目刺激市場，無一例外。」
資本利得稅與負扣稅成「主戰場」
距離預算案發布僅剩17天，針對房產投資者的政策博弈已進入白熱化階段。
目前討論最激烈的兩個方案包括：取消投資者現行的50%資本利得稅（CGT）折扣，並轉而採用基於通脹的計算模型；此外，對爭議頗大的負扣稅（Negative Gearing）制度進行調整也被列入備選。
對此，前澳洲副總理Barnaby Joyce率先表達了強烈反對，明確表示不支持對資本利得稅進行任何修改。
Gordon更是立下「百萬賭約」。他直言：「我敢和你賭100萬澳元，如果政府廢除負扣稅，我們將見證澳洲歷史上規模最大的房租飆升潮。」
Sam Gordon。圖片來源：7NEWS
總理首提「代際公平」，貧富差距懸念待解
儘管澳洲聯邦總理艾博年（Anthony Albanese）目前對預算案細節守口如瓶，但他多次提到「代際公平」的概念，並承諾不會損害年輕人購買首套房的希望。
然而這種說法並未能平息業內的質疑。Gordon認為，政府引以為傲的「5%首付購房計劃」實質上正是推高房價的元兇，他甚至用「絕對瘋狂」來形容這一政策。
他滿心憂慮地表示，按照目前的趨勢發展下去，由於准入門檻和社會財富分配的失調，澳洲遲早會跨入一個只有「富人」和「窮人」的兩極分化社會。
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