房貸恐再增$600？「隱形加息」重創預算，大批借款人被迫進行債務合併
陷入困境的借款人正紛紛轉向激進的債務整合，專家警告稱，一場「隱形加息」已悄然重創澳洲家庭的錢包。
在澳洲聯邦儲備銀行（RBA）做出下一次決議前，汽油和生活成本帶來的「隱形」利率衝擊，已讓各家庭倍感壓力。
在澳聯儲下一次議息決議出爐前，飆升的油價和生活成本已壓垮家庭預算，相當於給各個家庭提前來了一輪「隱形加息」。
Compare the Market經濟總監David Koch指出，燃油成本的上漲實際上已在替央行「代勞」，在任何官方行動之前就收緊了家庭的財務狀況。
「加息或類似效果已經通過更高的油價傳導出來，因此我認為澳聯儲可能會按兵不動。」Koch 表示。
在連續多次加息后，買家變得愈發謹慎，市場需求似乎已趨於平穩。他警告，不應給本已勒緊褲腰帶的家庭再增加負擔。
「消費者信心大幅下滑，企業信心也已跌至接近歷史低點。」Koch說，「澳聯儲不會希望再加息一次，把消費者和企業徹底壓垮。」
根據Compare the Market的測算，單次0.25個百分點的加息將使100萬澳元貸款的每月還款額增加約157澳元；若利率上調一個百分點，每月還款額將激增逾600澳元。
Koch表示，央行還將權衡全球油價走勢和即將出台的聯邦預算，地緣政治緊張局勢若有任何緩解，都可能減輕通脹壓力。
隨著家庭警告再次加息可能導致預算崩潰，澳聯儲行長Michelle Bullock正面臨越來越大的壓力。
Frame Finance總監Imogen Alexy表示，家庭已明顯感受到壓力，部分人正轉向短期策略以維持日常開銷。
「為了緩解眼前的壓力，我們看到債務整合的案例大幅增加。」她說，「由於利息會累積增加，長遠來看這可能會讓人受傷，但這恰恰說明人們手頭拮据，正想盡辦法壓低開支。」
Frame Finance總監Imogen Alexy表示，隨著生活成本壓力加劇，借款人正在整合債務並削減開支。
Alexy指出，雖然大多數借款人目前仍能勉強跟上還款進度，但真正的壓力點尚未完全爆發。
「目前我還沒看到太多逾期還款的情況。」她說，「影響真正顯現往往需要好幾個月——人們先是掙扎，然後削減開支，最後才會陷入逾期還款的絕望境地。」
她表示，不斷攀升的生活成本已起到變相加息的作用，迫使家庭控制開支、建立財務緩衝。
飆升的汽油價格正起到「隱形」加息的作用，在澳聯儲做出任何官方行動前就開始悄悄抽走家庭預算。
「大家開車時變得更加謹慎，能坐公共交通就坐公共交通，開支也控制得更嚴。」她說，「生活成本的全面上漲，確實讓人們的非必要消費明顯減少。」
預計銀行將全額轉嫁任何加息，這將使許多房貸持有人的每月還款額增加數百澳元。
Alexy表示，隨著貸款能力持續萎縮，任何進一步的加息都將讓入門級借款人承受最沉重的打擊。
「在低端市場，人們開始感受到購房承受能力正受到更大的擠壓。」她說，「因為這往往是他們的第一筆房貸，很多人有點緊張，選擇觀望。」
她敦促借款人在加息真正來臨之前，儘早採取行動自保。
「我一直建議，如果有閑錢，就儘可能多地存入對沖賬戶（offset accounts）。」她說，「和你的房貸經紀人或銀行聊一聊，真的能幫你省下數千澳元。」
*以上內容系網友指點山河自行轉載自壹本SA，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。