在澳洲聯儲連續第三次加息后，越來越多背著房貸的家庭開始感受到壓力：月供又漲了、存款越來越難攢，生活成本卻還在不斷上漲。
而就在不少房主為房貸焦頭爛額之際，一項最新研究揭開了一個令人咋舌的數據——澳洲四大銀行，竟然能從一筆普通房貸中賺走超過22萬澳元利潤。
最新研究顯示，對於一筆平均73.6萬澳元、為期30年的住房貸款，澳洲四大銀行平均可以從中獲得約22.89萬澳元利潤。
這一數據來自澳洲智庫Australia Institute發布的最新研究。報告指出，澳洲四大銀行——CBA、NAB、Westpac和ANZ——正持續從「澳洲住房夢」中獲得巨額收益。
與此同時，許多澳洲家庭卻在不斷承受加息帶來的壓力。
就在本周，澳洲聯儲再次宣布加息，使現金利率升至4.35%，達到15年來最高水平。這已經是連續第三次加息，也意味著大量浮動利率房貸持有人將再次面對更高的還款成本。
研究發現，去年四大銀行稅前利潤總額高達430億澳元，其中約169億澳元來自有房貸的自住房業主。
換句話說，普通房主實際上成了銀行利潤的重要來源。
更值得注意的是，自住房貸款雖然只佔四大銀行總貸款規模的22.7%，卻貢獻了高達39.3%的利潤。報告認為，這說明房貸業務對銀行而言屬於「利潤特別豐厚」的板塊。
四大銀行的賺錢能力甚至讓它們與礦業巨頭Rio Tinto和BHP並列，躋身澳洲利潤最高的六家公司之列。
Australia Institute聯合執行長Richard Denniss直言，這樣的數據「令人難以接受」。他說，在許多澳洲人生活越來越困難的時候，銀行利潤卻還在不斷攀升。
「澳洲很多家庭的經濟狀況正在倒退，但銀行利潤只朝著一個方向走——越來越高。」他說。
研究還指出，澳洲家庭在房貸的第一年裡，平均每個月要貢獻超過900澳元給銀行作為利潤。
也就是說，很多人辛辛苦苦還房貸，其中相當一部分並不只是還本金和利息，而是在持續為銀行創造利潤。
與此同時，Australia Institute也對澳洲聯儲最新一次加息提出批評。研究人員認為，在當前環境下，加息未必是控制通脹的有效辦法，反而可能進一步壓垮已經不堪重負的家庭預算。
高級經濟學家Matt Grudnoff表示，本輪通脹的一部分來源於國際供應問題，例如中東局勢緊張導致能源運輸受阻，而單純提高利率，並不能解決這些問題。
他說，加息無法讓關鍵航運通道恢復暢通，卻會讓普通家庭承擔更多成本。「這隻會讓原本已經非常吃緊的家庭承受更多痛苦。」他說。
他還警告稱，如果持續加息最終把澳洲經濟推向衰退，澳洲聯儲未來可能不得不再次迅速降息刺激經濟。在他看來，那將是一場「尷尬的大轉彎」。
對於不少背著房貸的澳洲家庭來說，眼下最真實的感受或許只有一個：利率一次次上漲，錢包卻越來越薄。
而當越來越多人發現，自己30年的房貸可能讓銀行賺走20多萬澳元時，也難怪關於「房貸到底是在幫自己買房，還是幫銀行賺錢」的討論，再次被推上風口浪尖。
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