位處悉尼Glebe的一棟四居室住宅以高於指導價65.5萬澳元的價格成交。
利率上漲疊加下周二聯邦預算案中可能出台的房產稅改革，令購房者感到不安，導致本周末拍賣清盤率跌至今年第二低。
Cotality的研究顯示，周末2212場拍賣中僅有略多於半數成交，全澳初步清盤率跌至56.5%。
SQM董事總經理 Louis Christopher 直言：「本周末的成交結果受到本周早些時候（加息）的明顯影響，以及廣受討論的房產稅改政策。」
「目前有許多潛在的購房者和投資者對入市持非常謹慎的態度，這種情況已經反映在清盤率上，尤其是在悉尼和墨爾本。」
墨爾本上周拍賣數量居全澳首位，共有1078套房產拍賣，較前一周下降15.6%，但同比去年同期增長34.9%。
該市錄得57.7%的清盤率，為2024年9月最後一周以來的最低水平。
而在悉尼，共有739套房產參拍，清盤率僅為55.2%，創四周以來的最低水平。
儘管市場整體冷清，仍有亮眼交易。
在悉尼內西區Glebe，一處四居室房產吸引了7名註冊競標者激烈爭奪，最終以435.5萬澳元成交，比指導價高出65.5萬澳元。
這棟單層住宅佔地424平方米，最終買家是一對當地夫婦。
負責此次交易的是 BresicWhitney 經紀人 Chris Nunn 與同事 Hanna Kim，他們表示：「目前市場相當難預測，但像這樣的優質房產仍表現強勁。」
Cotality的數據還顯示，雖然澳洲拍賣總量較前一周下降13.6%，但同比去年仍大幅增長27.5%。
在規模較小的首府城市中，布里斯班有164套房產參与拍賣，初步清盤率從前一周的52.7%回升至53.7%。
阿德萊德有106套，清盤率為67.2%；堪培拉有114套，清盤率為48.3%，在所有首府城市墊底。
Ray White高管 Thomas McGlynn 認為，儘管經濟不確定性、中東衝突持續以及再次加息等因素存在，清盤率雖有所走軟，但拍賣總量仍較去年同比上升。
「我認為，面對各種可能影響房市的經濟波動，房產市場和拍賣成交率實際上仍然表現相當穩健。」
「看起來買家雖然面對經濟不確定性，但開始能更好地適應和應對。」
「澳洲的房地產市場非常有韌性，遠比經濟的其他領域堅挺。」
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