澳大利亞已站在房產調整的邊緣，可能步紐西蘭和加拿大的後塵…
2026年05月12日 23:13
利率上調疊加預算案猜測，讓澳洲購房者信心受挫，本周拍賣成交率隨之跌至年內第二低點。
統計局（ABS）數據顯示，本周初步拍賣成交率跌至56.5%，共有2,212套房屋參与拍賣，較前一周下降13.6%。不過，這種回落可能只是短期波動，並非長期隱憂。
墨爾本本周以1,078套參拍房屋位居全國之首，雖較前一周減少15.6%，但比去年同期高出34.9%。
悉尼本周共舉行739場拍賣，較前一周下降10.5%，同比則增長12.7%，初步成交率跌至55.2%，為四周以來最低。布里斯班本周舉行164場拍賣，較上周減少20.4%，但同比大增53.3%。
同時，有經濟學家警告，澳洲正站在40年來最大規模房產調整的邊緣，澳洲可能步紐西蘭和加拿大的後塵——這兩國房價已下跌約20%。
經濟學家指出，利率攀升、可負擔性惡化、經濟放緩與買家信心減弱等多重負面因素交織，正在全澳範圍內醞釀一場房價「完美風暴」。
「悉尼和墨爾本的房價已經下跌，布里斯班、阿德萊德和珀斯這些中等城市的繁榮雖然仍在延續，但增速也在減弱。」
「此次放緩反映出加息、中東衝突帶來的買家不確定性及其影響，以及預算案中房地產稅收待遇的不確定性加劇，同時可負擔性惡化。」
*以上內容系網友Max說澳洲自行轉載自澳洲的家一墨爾本，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。