最新數據顯示，Busselton和Albany的房價漲幅已經衝上全澳前列，不少原本被認為「相對平價」的地區，如今也開始出現搶房潮，房屋掛牌時間不斷縮短，甚至有些房子不到兩周就成交。
根據房地產研究機構Cotality最新發布的數據，Busselton成為全澳房價漲幅最高的地區，單季度房價上漲7.5%；緊隨其後的是Albany，漲幅達到7.2%。與此同時，Geraldton房價漲幅達到6.8%，幾乎與珀斯持平，Bunbury也上漲了5.8%。
這意味著，西澳多個偏遠地區城市正迎來一波強勁的房地產增長，不再只是珀斯「一城獨大」。
研究人員Gerard Burg表示，Busselton目前房屋中位價約為120萬澳元，雖然價格已不低，但依然深受買家追捧，原因在於這裏擁有海濱生活方式，同時相較於珀斯海邊高端社區，仍然被認為「性價比更高」。
他指出，連接珀斯與Bunbury的Wilman Wadandi Highway進一步提升了當地吸引力。這條公路讓通勤時間縮短約20分鐘，對於每周只需去珀斯上班幾天的混合辦公族來說，住在偏遠地區、偶爾進城工作，正成為越來越現實的選擇。
與此同時，供需失衡也在推高房價。目前，Busselton市場掛牌量比過去五年平均水平低了33%，房屋平均只需12天就能售出，市場異常火熱。
「西澳西南部地區的表現尤其值得關注。」Gerard Burg表示，「Busselton的房價增長，已經不能單純用『價格便宜』來解釋，因為它的房價中位數甚至已經高於大珀斯地區（約100萬澳元）。這說明，推動增長的因素不僅僅是可負擔性。」
他說，現在可以明顯看到，珀斯市場的需求正在向周邊區域外溢，越來越多買家開始把目光投向附近偏遠地區的城市。
不僅是Busselton，Albany的房地產市場同樣「熱得發燙」。
數據顯示，Albany房價上漲部分原因是住房長期供應不足。目前，當地租房空置率僅約1%，顯示住房緊張問題非常明顯。與此同時，掛牌房源數量較去年減少30%，比過去五年平均水平低49%。
供不應求之下，Albany還創下全澳最快售房紀錄——平均僅10天成交。同時，賣家議價空間也降至全澳最低，平均折扣僅1.5%，說明賣方市場非常強勢。
Gerard Burg認為，Albany最大的吸引力在於相對可負擔的價格。目前當地房屋中位價約80.2萬澳元，相比珀斯部分熱門地區依然更容易進入。
事實上，整個西澳偏遠地區房地產市場都在強勁增長。
數據顯示，截至今年4月的三個月內，西澳偏遠地區房價整體上漲5.9%，而此前一個季度已經上漲5.6%。換句話說，西澳偏遠地區市場已經連續多個季度保持高增長，並成為全澳表現最強勁的偏遠地區房地產市場之一。
此外，西澳房屋銷售速度也是全澳最快，平均掛牌17天就能成交。
而在年度漲幅方面，Kalgoorlie Boulder表現最誇張，過去一年房價上漲23.1%，成為全澳所有偏遠地區市場中漲幅最高的地區。
不僅如此，當地租金回報率也達到全澳最高的8.1%，對投資者而言吸引力十足。
從海濱生活、遠程辦公，到供應緊張與人口流入，多重因素正在推動西澳區域房地產快速升溫。對於不少曾經覺得「珀斯買不起、還能去周邊看看」的購房者來說，如今現實可能是：連偏遠地區的城市，也越來越不便宜了。
*以上內容系網友指點山河自行轉載自最西澳，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。