一位被租客拖欠7200澳元租金的墨爾本房東，正要求維州政府對租賃法規作出重大改革，呼籲將長期欠租定為犯罪。
Vikas Sharma於2026年1月將其唯一的投資房產——位於Sunshine West的一棟房產——租給一對夫婦。然而租客此後連續四個月未交租金，也未完成繳納水費所需的相關文件。
Sharma依照州法規定向VCAT申請聽證會，希望獲准向租客發出搬離通知。然而VCAT以技術原因駁回了他的申請，理由是」未提供充分依據，沒有列出相關法案條款」。事實上，Sharma在申請中已詳細說明欠租時間、金額，並援引了《住宅租賃法》相關條款。
身為兩個孩子的父親，他目前需同時償還兩份房貸及市政費等開銷，連女兒學費都已捉襟見肘。」我一直處於悲傷和焦慮之中，總是半夜驚醒。」他聯繫了Consumer Affairs Victoria、住房與建築廳長辦公室及Rental Dispute Resolution Victoria等多個機構，均無下文。他甚至報警，但警方表示拖欠租金屬民事糾紛，無法介入。
律師警告走完VCAT流程可能需數月，Sharma恐花費數千澳元法律費用。他呼籲政府精簡VCAT流程，並通過立法將拖欠租金兩到三個月的行為定為刑事犯罪。」這輩子再也不買投資房了。」
Sharma並非個例。Dan Yeats損失超6.5萬澳元，前租客將South Morang聯排別墅糟蹋得」不衛生、不安全」，屋內堆滿生蛆垃圾，牆上抹著貓糞。護士Mikaela Cowan在Mill Park被欠8000澳元，一對67歲和84歲老夫婦也被拖欠1萬澳元。
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