墨爾本一名破產開發商的分居妻子，正為 Canterbury 一棟豪宅拍賣所得的數百萬澳元展開法庭抗爭。
與此同時，其丈夫的債權人正試圖追討高達7億澳元的巨額債務。
Weina Huangfu 與 James Zhang 已經分居。
這位身陷7億澳元債務漩渦的墨爾本破產商人，其分居妻子正努力爭奪 Canterbury 豪宅銷售款中的數百萬澳元，由此成為這場高風險法庭鬥爭的焦點。
她的丈夫 James Zhang 曾是中資背景房地產開發商 APH Holding 的主席。
該公司於2024年12月破產，不僅留下了嚴重的財務創傷，還使墨爾本一批價值數十億澳元的在建項目陷入停滯。
去年4月宣布破產的 James Zhang 據悉欠下債權人7億澳元，債務主要源於個人擔保。
隨著其位於 Forest Hill 和 Box Hill 的房產相繼售出，這一數額或將有所減少。
位於 Monomeath Ave 的 Canterbury 豪宅。圖片來源：realestate.com
據稱，在商業帝國崩塌之際，James Zhang 開始大舉轉移資產。
報道指出，在接管人被任命之前，他便賣掉了價值440萬澳元的超級遊艇，並通過朋友和經銷商陸續清理了一批豪華汽車。
此外，他還將一家礦業公司的大量股份轉讓給了年幼的女兒。
最關鍵的是，2023年，他將價值1400萬澳元的 Canterbury 房產完全轉入妻子 Weina Huangfu 名下。
James Zhang 和 Weina Huangfu 在當地社區頗具知名度。
2018年，因向 Camberwell Girls Grammar 捐款用於物理實驗室的「大規模升級」，兩人曾作為該校家長在網路上公開亮相。
Weina Huangfu 在法律上仍是 James Zhang 的妻子，但在法庭文件中被列為「分居配偶」。
目前，她正與丈夫的破產託管人 Paul Allen 陷入激烈的法律糾紛，後者已介入阻止她從房產銷售款中提取數百萬澳元。
2025年，這棟位於 Monomeath Ave 的 Canterbury 豪宅以1428萬澳元的價格售予第三方。
James Zhang 在 Canterbury Girls Grammar。圖片來源：Canterbury Girls Grammar。
出售所得首先用於償還房產相關債務：763萬澳元支付給澳洲國民銀行（NAB），222萬澳元支付給稅務局。
剩餘的323萬澳元被划入一家由 Weina Huangfu 控制的公司。
同年5月，Paul Allen 成功向法庭申請凍結這些資金，並聲稱 Weina Huangfu 在豪宅轉讓中支付的「對價被嚴重低估」。
所謂「低估交易」指一方以明顯低於市場價值的價款轉移資產（如房產），通常發生在破產前或為逃避債權追償期間。
受託人可追回此類交易，因為它們被視為妨礙債權人追收。
Weina Huangfu 對此予以否認，辯稱欠 NAB 和稅務局的債務完全屬於其丈夫的業務範疇，因此她有權保留剩餘的323萬澳元。
她還在聯邦巡迴與家庭法院另行提起訴訟，主張這筆資金完全歸她個人所有。
為避免同時在兩個法院打官司，她曾試圖將破產糾紛轉移至家庭法院審理。
2025年，這棟位於 Monomeath Ave 的 Canterbury 豪宅以1428萬澳元的價格售予第三方。圖片來源：realestate.com
她主張合併審理更省錢也更高效，其律師估計分別開庭的審理費用可能超過10萬澳元。
法庭獲悉，她目前正帶著三個孩子在租來的住所中生活。
然而 Paul Allen 反駁稱，破產問題必須優先處理，並強調若移送審理，將使他作為無資金支持的受託人陷入不利處境——面臨延誤、更複雜的訴訟及無法追回的費用。
法官Rose 最終駁回了 Weina Huangfu 的申請，這意味著破產案件將繼續留在聯邦法院審理，同時她被判承擔 Paul Allen 因應對該申請所產生的法律費用。
在案件於今年9月正式開庭前，法官已下令雙方于本月晚些時候先行參加調解。
值得一提的是，在2024年12月任命接管人之前，APH 已於同年早些時候失去了對其價值10億澳元的 Forest Hill 商業辦公項目的控制權。
為安撫債權人，該公司此前一直試圖將價值超過2億澳元的地塊投放市場。
據此前報道，APH 的貸款方之一是 MaxCap Group，該公司曾為 APH 開發位於墨爾本東部、價值3.2億澳元的 Wellington Health 項目提供1.5億澳元的第一順位抵押建築融資。
根據 Grant Thornton 接管人披露，相關欠稅記錄最早可追溯至2022年，而早在2023年3月，APH 旗下實體就已收到至少40份債權人催款函。
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