從新聞簡報到餐桌閑談，房產話題始終是新州民眾關注的焦點。隨著近期聯邦預算案公布了涉及負扣稅和資本利得稅的相關政策，這一話題的討論熱度更是持續攀升。
如果你正夢想擁有屬於自己的一片房產樂土，眼下或許正是關注新州新興熱點地區的好時機。從全新交通樞紐到城市更新區，再到就業中心，一系列重大基建項目正橫跨新州鋪開，預計將在未來一年內顯著改變多個社區的面貌。
那麼，哪些地區值得重點關注？以下是來自 RealEstate網站的房產專家點名的幾大潛力區域。
圖片來源：新州政府供稿
1. Bankstown，悉尼西南部
得益於正在興建的Bankstown至CBD地鐵線，這一悉尼西南部繁華樞紐的交通便利性將大幅提升。
新線路開通后，乘客僅需30分鐘即可從Bankstown抵達Gadigal Station，比此前前往Town Hall縮短整整15分鐘。
與此同時，當地購物中心也正在進行大規模重新開發，將轉型為集辦公、公寓與學生公寓於一體的綜合用途區域。
專家預測，未來一年Bankstown房屋價格將上漲5.9%，公寓價格更有望跳升7.2%。
2. St Marys，悉尼西部
悉尼西部正醞釀大動作。連接St Marys與Western Sydney Airport的地鐵新線預計將為該區域注入強勁動能，帶動房屋價格飆升18.8%，公寓價格上漲2.2%。
除了交通利好外，車站周邊區域也將重新規劃，為9,000多套新住宅騰出空間。儘管地鐵線開通時間有所推遲，但新機場預計將於今年10月正式啟用。
3. Port Kembla，卧龍崗
以工業根基聞名的Port Kembla，如今正準備迎來一個全新的先進位造業樞紐，預計將為當地創造約30,000個就業崗位，房屋價格預計上漲7.5%。
值得一提的是，雖然該地帶有濃厚的工業氣息，但Port Kembla Beach同時也是紐卡斯爾地區數一數二的優質海灘。
4. Broadmeadows，獵人谷地區
作為悉尼至紐卡斯爾未來高鐵沿線的主要站點之一，這個小小的區域被預測將迎來爆髮式增長。明年預計將有超過3,000套新住宅破土動工，房屋價格預計勁增36.1%，公寓價格上漲0.7%。
這股利好效應還將輻射至周邊的Adamstown、New Lambton和Hamilton等區域。
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