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【聯邦預算案】標籤文章列表

墨爾本這個幾個地方，有的房價跌了10萬，有的跌了100萬閱讀全文»

墨爾本這個幾個地方，有的房價跌了10萬，有的跌了100萬
有點狠 隨著墨爾本房價持續降溫， 不少家庭住宅售價已較市場高點縮水數十萬澳元， 部分高端豪宅甚至出現超過100萬澳元的價格回調。 對於有購房計劃的人來說，目前可能是近年來議價空間最大的時期之一。 Domain發布的《2027房地產市場預測報 […]
日期：2026年07月04日 | 分類：澳洲最新新聞

稅改重創墨爾本房市，清盤率創6年新低閱讀全文»

稅改重創墨爾本房市，清盤率創6年新低
周一早間，隨著更多流拍案例陸續曝光，墨爾本低迷的周末拍賣清盤率被最終下修至46.6%，較上周末再次下挫3.4%。這也是今年6月四周內，墨爾本第三個清盤率跌破50%的周末，創下自2021年疫情封鎖以來的最差市場表現。 在極端流拍案例中，買家最 […]
日期：2026年06月30日 | 分類：澳洲最新新聞

資深投資人 Will Hamilton 警示：高凈值客戶正撤離澳洲市場閱讀全文»

資深投資人 Will Hamilton 警示：高凈值客戶正撤離澳洲市場
配圖說明：聯邦預算案引發市場擔憂，澳洲股市承壓｜圖片來源：NewsWire /Gaye Gerard 澳洲投資者長期在股票投資中存在顯著 「本土偏好」，但 Will Hamilton 表示，高凈值客戶如今對聯邦預算案看法十分悲觀。 Will […]
日期：2026年06月24日 | 分類：澳洲最新新聞

突發！中國官宣，對澳洲出手！新規明起實施！澳幣應聲下跌…閱讀全文»

突發！中國官宣，對澳洲出手！新規明起實施！澳幣應聲下跌…
突發，中國官宣對澳洲出手新規！ 中國商務部於6月19日發布最新公告，宣布將自6月20日零時起，對原產於澳大利亞的進口牛肉，在現行關稅基礎上額外徵收55%的附加關稅。 此舉意味著中澳牛肉貿易將迎來新一輪政策調整，也可能對國內牛肉市場供需格局帶 […]
日期：2026年06月19日 | 分類：澳洲最新新聞

新財年稅務與養老金改革全指南閱讀全文»

新財年稅務與養老金改革全指南
新財年多項稅務調整全面落地，提前規劃方能省下真金白銀 配圖：7 月 1 日起個稅減稅政策生效，但每年減稅不足 300 澳元，並不會大幅增收 圖源：iStock 每一個新財年，工薪族與養老金持有人都會迎來若干稅務新規，而 2026-27 財年 […]
日期：2026年06月18日 | 分類：澳洲最新新聞

澳聯儲維持現金利率4.35%不變，但警告仍存在繼續加息的可能閱讀全文»

澳聯儲維持現金利率4.35%不變，但警告仍存在繼續加息的可能
在近期數據顯示澳大利亞經濟動能減弱、失業率上升之後，澳大利亞儲備銀行在今天的董事會上決定將現金利率維持在4.35%不變。 由於潛在通脹仍然過高，澳聯儲選擇暫時維持利率穩定，以觀察未來數周經濟的表現。 但該行也警告稱，如果擔心通脹正在整個經濟 […]
日期：2026年06月16日 | 分類：澳洲最新新聞

舊房照樣賣爆！墨爾本多套房產溢價十幾萬成交，專家：好房不愁賣閱讀全文»

舊房照樣賣爆！墨爾本多套房產溢價十幾萬成交，專家：好房不愁賣
儘管聯邦預算案后的房地產市場整體趨於謹慎，不少買家和投資者在觀望，但優質地段和開發潛力房源依然不乏追捧者。 剛剛過去的周末，墨爾本多場拍賣出現激烈競價：有遭遇破壞的老舊木屋被開發商高價搶下，也有適合家庭居住的翻新住宅吸引年輕夫婦激烈爭奪。 […]
日期：2026年06月09日 | 分類：澳洲最新新聞

預算案稅改只讓租金漲$2？最新數據打臉！專家：實際漲幅恐遠超政府想象閱讀全文»

預算案稅改只讓租金漲$2？最新數據打臉！專家：實際漲幅恐遠超政府想象
最新數據揭示，艾博年政府關於負扣稅改革僅導致房租每周上漲2澳元的說法站不住腳。數據顯示，阿德萊德部分租戶面臨的實際漲幅將是這一數字的五倍，且三個月內便會顯現。 聯邦預算案對負扣稅和資本利得稅的調整，按政府口徑將導致全澳房租每周凈增約2澳元。 […]
日期：2026年06月07日 | 分類：澳洲最新新聞

悉尼清盤率跌到39%，買家正在明顯後退閱讀全文»

悉尼清盤率跌到39%，買家正在明顯後退
澳洲聯邦預算案公布后的第一批房市數據已經出來，結果並不好看。PropTrack 最新拍賣數據顯示，澳洲首府城市拍賣清盤率在預算案后明顯下滑，5月17日 全澳清盤率跌到 47%，這是疫情初期以來最弱的水平之一。Sydney 更是跌到 39%， […]
日期：2026年06月05日 | 分類：澳洲最新新聞

現象 | 倒閉潮席捲澳洲！4年超4萬家小微企業消失，3天工作制惹爭議閱讀全文»

現象 | 倒閉潮席捲澳洲！4年超4萬家小微企業消失，3天工作制惹爭議
澳洲小微企業正以驚人速度倒閉，過去4年已有4萬家小微企業消失。薪資上漲、稅制改革壓力、以及推行每周工作3天的呼聲，正讓本已舉步維艱的小型經營者雪上加霜。 與此同時，澳洲的國民經濟也已陷入停滯，每周工作3天的概念成為各方爭議中的最新引爆點。 […]
日期：2026年06月05日 | 分類：澳洲最新新聞

倒閉潮席捲澳洲！4年超4萬家小微企業消失，3天工作制惹爭議閱讀全文»

倒閉潮席捲澳洲！4年超4萬家小微企業消失，3天工作制惹爭議
澳洲小微企業正以驚人速度倒閉，過去4年已有4萬家小微企業消失。薪資上漲、稅制改革壓力、以及推行每周工作3天的呼聲，正讓本已舉步維艱的小型經營者雪上加霜。 與此同時，澳洲的國民經濟也已陷入停滯，每周工作3天的概念成為各方爭議中的最新引爆點。 […]
日期：2026年06月04日 | 分類：澳洲最新新聞

分析 | 預算案稅改只讓租金漲$2？最新數據打臉！專家：實際漲幅恐遠超政府想象閱讀全文»

分析 | 預算案稅改只讓租金漲$2？最新數據打臉！專家：實際漲幅恐遠超政府想象
最新數據揭示，艾博年政府關於負扣稅改革僅導致房租每周上漲2澳元的說法站不住腳。數據顯示，阿德萊德部分租戶面臨的實際漲幅將是這一數字的五倍，且三個月內便會顯現。 聯邦預算案對負扣稅和資本利得稅的調整，按政府口徑將導致全澳房租每周凈增約2澳元。 […]
日期：2026年06月01日 | 分類：澳洲最新新聞

剛需「廝殺」！墨爾本多地現場激烈競價，三居室$222.5萬成交！年輕家庭競爭激烈閱讀全文»

剛需「廝殺」！墨爾本多地現場激烈競價，三居室$222.5萬成交！年輕家庭競爭激烈
儘管利率高企、稅收改革持續引發討論，但墨爾本房地產市場並沒有按下暫停鍵。 剛剛過去的周末，全市超過1200套房產走上拍賣場，從內城區的維多利亞式老宅，到建築師設計公寓，再到百萬元以下的首次置業房源，不少優質物業依然吸引多組買家激烈爭奪。 值 […]
日期：2026年05月31日 | 分類：澳洲最新新聞

【熱議】澳洲房產稅改革引發爭議：行業警告房租上漲、住房供應減少閱讀全文»

【熱議】澳洲房產稅改革引發爭議：行業警告房租上漲、住房供應減少
根據最新行業研究，澳洲聯邦政府擬推行的住房稅收改革，可能導致未來幾年租金上漲、新房建設減少，並進一步加劇住房供應緊張問題。 行業機構：新房建設或減少8700套 由澳大利亞房地產委員會（Property Council of Australi […]
日期：2026年05月30日 | 分類：澳洲最新新聞

重磅！澳洲數十年房產致富玩法徹底終結閱讀全文»

重磅！澳洲數十年房產致富玩法徹底終結
依靠存量住宅投資結合負扣稅實現財富增值，這項沿用數十年的經典策略如今已徹底失效。 過去三十年間，有抱負的職場人士都奉行一套簡單直白的投資邏輯：大舉借貸、購入投資房產、主動維持賬面虧損，藉助稅務規則對沖損失，再依託稅率優惠的資本利得賺取豐厚收 […]
日期：2026年05月28日 | 分類：澳洲最新新聞

遠超預料！大量澳洲房產賣家被嚇得連夜跑路！澳洲第二大城市墨爾本取消大量拍賣！新州5年建房預測上升至29萬套，但買房卻更加艱難閱讀全文»

遠超預料！大量澳洲房產賣家被嚇得連夜跑路！澳洲第二大城市墨爾本取消大量拍賣！新州5年建房預測上升至29萬套，但買房卻更加艱難
——前言—— 澳洲的拍賣市場，最近出現了一個比流拍更值得警惕的信號，尤其是墨爾本的市場值得關注，在墨爾本，越來越多賣家在拍賣開始前自己先撤了。最新報道顯示，PropTrack 口徑下，墨爾本上周有155套房源撤回拍賣。 若把撤拍也計入拍賣結 […]
日期：2026年05月26日 | 分類：澳洲最新新聞

民調：預算案后一國黨初選支持率達32%閱讀全文»

民調：預算案后一國黨初選支持率達32%
根據羅伊•摩根（Roy Morgan）於2026年5月13日至14日進行的一項特別即時簡訊民調，在聯邦預算案公布后，一國黨的初選支持率達32%，高於工黨的28.5%，幾乎是自由國家黨聯盟（16.5%）的兩倍，而綠黨、獨立候選人及其他政黨的支 […]
日期：2026年05月26日 | 分類：澳洲最新新聞

注意！澳洲預算案之後，買房順序要反過來了閱讀全文»

注意！澳洲預算案之後，買房順序要反過來了
以前很多人 買房，是先看房。 看到喜歡的，再問銀行能不能貸；價格談得差不多了，再去想貸款結構。 但這次聯邦預算案之後，這個順序可能真的要反過來了。 因為現在影響買房的變數，已經不只是房價。 利率、稅務、現金流、負扣稅（negative ge […]
日期：2026年05月25日 | 分類：澳洲最新新聞

噩耗！澳能源部長暗示：燃油稅減免不延期閱讀全文»

噩耗！澳能源部長暗示：燃油稅減免不延期
2026年5月23日，關於6月30日燃油消費稅減免到期后的走向，聯邦能源部長Chris Bowen給出了迄今最明確的信號。 “這項消費稅減免是一項臨時措施，我們預計它將維持臨時性質，”Bowen表示。 他同時補充，總 […]
日期：2026年05月23日 | 分類：澳洲最新新聞

撕毀合同！稅改之後，澳洲炒房客秒跑路閱讀全文»

撕毀合同！稅改之後，澳洲炒房客秒跑路
一連串反應 澳洲聯邦預算案宣布削減投資房稅務優惠后， 房地產市場開始出現明顯反應。 多位房產中介表示：部分投資者本周突然退出拍賣或暫停買房計劃， 而首次置業者的諮詢量則開始增加。 上周末，全澳預計將舉行1874場房產拍賣。 不過，在今年已經 […]
日期：2026年05月22日 | 分類：澳洲最新新聞

澳稅收新政並未嚇退投資者，這類房產仍很搶手！墨爾本悉尼多套溢價幾十萬成交閱讀全文»

澳稅收新政並未嚇退投資者，這類房產仍很搶手！墨爾本悉尼多套溢價幾十萬成交
澳洲多套房產 逆勢出售 上周六，悉尼Balmain一套一居室公寓在拍賣會上以67.9萬澳元成交，比61萬澳元的指導價高出整整6.9萬澳元。 該公寓人氣爆棚，吸引了七名註冊競拍者登，上一次易手還要追溯到20年前。 值得一提的是，67.9萬澳元 […]
日期：2026年05月22日 | 分類：澳洲最新新聞

悉尼和墨爾本租金漲幅創兩年半新高，或再漲10%閱讀全文»

悉尼和墨爾本租金漲幅創兩年半新高，或再漲10%
租金正以兩年半以來最快的速度攀升，且漲勢難止。SQM Research數據顯示，全澳首府城市每周掛牌租金較一年前平均上漲6.9%。其中悉尼綜合租金同比漲7.1%，墨爾本漲6.3%，布里斯班漲幅更高達8.7%。 SQM董事總經理Louis C […]
日期：2026年05月22日 | 分類：澳洲最新新聞
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