最高法院揭穿了一名墨爾本開發商藏匿財富、企圖逃避3900萬澳元債務的陰謀，並批准1117萬澳元的巨額追償。
一名墨爾本開發商試圖逃避3900萬澳元債務的計劃已被最高法院粉碎。圖片：realestate.com.au
最高法院近日粉碎了一名墨爾本開發商逃避3900萬澳元債務的計劃，法官痛批其轉移財富的行徑，其中包括將一處海外房產無償轉讓給伴侶。
Mark Oman 是 Hawthorn East 一個麻煩纏身的91套公寓項目的幕後推手。該項目陷入困境后，他也隨之跌入財務黑洞，欠下貸款方 Monland 逾3900萬澳元。
去年，他名下的 Residence Company 進入清算程序，利息更以每月超過50萬澳元的速度飆升。Monland 隨即啟動 Oman 的個人擔保追償——這意味著一旦公司違約，他須以個人身份承擔全部責任。
Oman 辯稱，貸款方曾口頭承諾：只要他出售另一處房產，巨額債務即可一筆勾銷。但法官駁回了這一說法，裁定沒有任何書面文件可以佐證這項所謂的口頭協議。
Hawthorn East 綜合樓中一套掛牌出售的公寓照片。圖片：realestate.com.au
據 News Corp 披露，在 Merkon Constructions 就244萬澳元未付建築費用提起訴訟后，Residence Company 於2025年8月被勒令清算。
早在2024年2月，接管人就已介入管理該企業，並以1360萬澳元出售了公司位於 Richmond 的一處房產——一座由雙層倉庫改建而成的辦公室兼展廳。
Hawthorn East 項目的公寓也被打包出售給慈善機構 Sunrise Foundation，標價約4000萬澳元。不過在抵扣一份1000萬澳元的「捐贈契約」后，實際到賬僅2969萬澳元。
即便上述房產的數百萬澳元收益悉數移交 Monland，仍不足以覆蓋原始貸款和飆升的利息，尚有1117萬澳元缺口未能償還。
最高法院上月批准 Monland 就這1117萬澳元的缺口向 Oman 追償，追償範圍包括他近期轉讓出去的那處斯洛維尼亞房產。
位於 Richmond Swan St 的房產。圖片：realcommercial.com.au
庭審中，Oman 試圖撇清個人責任，聲稱自己無需為3900萬澳元債務負責。他的全部辯護，建立在2024年與 Monland 董事 Kameel Mondous 一通五分鐘的電話之上。
他聲稱，對方在這次簡短通話中承諾：只要他以1300萬澳元出售位於 Plumpton 的一處鄉村地產，便永不再向他個人追債。他還表示，正是因為這個承諾，自己才放棄了一個2060萬澳元的競爭性報價。
Waller法官指出，沒有任何電子郵件、簡訊或文件能佐證 Oman 的說法。對於一名經驗老道的商人而言，竟在數百萬澳元債務免除一事上不留任何書面憑證，這本身就是「強有力的指標」，足以證明所謂的承諾從未發生。
法庭認定，那份2060萬澳元的競爭性報價具有高度投機性。潛在買家是一家名為 Cleveland 的公司，既未支付訂金，也無確認的資金來源，銀行賬戶里僅有351澳元。而該房產的獨立估值僅為1088萬澳元。
Waller法官痛斥，認為會有人願意支付雙倍于估值的價格，簡直是「異想天開」。
接管人以1360萬澳元的價格出售了位於 Richmond 的一座由雙層倉庫改建成的辦公室和展廳。圖片：realcommercial.com.au
法官查明，Oman 急於以1300萬澳元拋售該房產的真正原因，是他收到了另一家貸款方 Millbrook 的違約通知，且該通知次日即將到期。
法庭還獲悉，Oman 隱瞞了一個關鍵事實——他父親的前伴侶對 Plumpton 房產農舍享有「無限期」居住權。這一秘密最終導致成交價被砍掉50萬澳元。
更值得注意的是，2024年7月，Oman 還將自己在斯洛維尼亞的一處房產無償轉讓給了伴侶。
此舉隨即引發跨國法律戰。同年9月，Monland 成功請求斯洛維尼亞法院凍結該房產，使其無法被出售或再被設定其他債務負擔。
法官指出，這些行為反映出一個人正積極轉移資產、使其脫離債權人的執行範圍，而非一個真正相信債務已被免除的人。
「綜合來看，這些事項揭示了一種行為模式：向決策會受其影響的人隱瞞重要信息，並採取措施將資產從執行債權人的觸及範圍內移走，」Waller法官表示，「這種模式嚴重削弱了 Oman 作為證人的可信度。」
*以上內容系網友風平浪靜自行轉載自僑居澳洲傳媒，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。