狗血大瓜！中國富商壕擲$9500萬買下澳洲豪宅，如今卻和前妻、現任妻子因豪宅打官司
悉尼Point Piper地標豪宅「Edgewater」的主人，又變了。
這座坐落在Sydney Harbour海濱、擁有私人碼頭和私人網球場的超級豪宅，過去五年一直由中國黃金礦業商人J（化名）實際控制。
但從本周一開始，這棟價值9500萬澳元的豪宅，在法律意義上已經不再屬於他。
新州最高法院最新裁決，撤銷了J對該物業的控制權，並在公司記錄中恢復其已分居的妻子M（化名）作為豪宅最終所有人的身份。
不過，M的這場勝利恐怕只是暫時的。
因為就在她重新拿回產權的同時，一家訴訟融資公司MHN又向她索要近一半產權，使這場圍繞澳洲頂級豪宅的爭奪戰變得更加複雜。
與此同時，這座豪宅還背著多個抵押貸款，債務總額可能比其實際價值還高。
整個糾紛核心圍繞一家名為Point Piper One Pty Ltd的控股公司展開。
根據新州最高法院2023年的裁決，M重新成為該公司100股股份的持有人。
法院同時取消了一套此前未經授權設立、結構複雜的股份安排。
該安排通過A類和C類股份設計，稀釋了M的權益，並明顯有利於J。
截至本周一更新的澳洲證券與投資委員會（ASIC）記錄顯示，M和其23歲的女兒R（化名）仍然擔任公司董事，而公司註冊地址仍是M位於Point Piper的住址。
然而，M重新奪回公司控制權，並不意味著她真正高枕無憂。
訴訟融資機構MHN Asset Management已經對她提起訴訟，要求獲得公司45%的股份。
MHN稱，當初M為了籌措法律費用、奪回豪宅產權，曾承諾將部分股份轉讓給MHN作為交換。
據法庭文件披露，雙方最初協議是MHN提供訴訟資金，而M則轉讓PPO公司30%的股份。
後來，由於涉及豪宅的債務糾紛升級，融資比例進一步擴大至45%。
MHN表示，在他們幫助下，M最終贏得訴訟並恢復股權，但之後卻拒絕兌現股份轉讓承諾。
於是，雙方再次對簿公堂。
事實上，這場豪宅爭奪戰背後，是一段極其複雜的婚姻與財富關係。
故事要追溯到2020年。
當時，J買下Edgewater作為自己與M的婚房。
這棟豪宅位於澳洲房價最貴的街道——Point Piper的Wolseley Road。
2020年成交時，9500萬澳元的價格曾創下當時全澳住宅成交價第二高的紀錄。
按照最初安排，豪宅由PPO公司持有，而M是公司唯一的股東，這也意味著她100%擁有這座豪宅。
但令人意外的是，M後來告訴法院，她是在媒體報道中才得知房子已經成交。
「我們確實討論過買房，但我不知道房子已經買了，我是看新聞才知道的。」她曾作證說。
而更讓外界震驚的是，J與M的婚姻本身，連其前妻、女兒以及澳洲親友都毫不知情。
直到幾年後產權糾紛進入法庭，這段婚姻才首次公開。
圖為J
J的前妻C（化名）是礦業、地產及生物科技集團JI Group的董事長。
她在法庭證詞中承認，當時雖然不知道J與M已經結婚，但她知道M原本應是控股公司的股東，因為她和J都沒有澳洲國籍。
但J和M的婚姻很快走向破裂。
到2022年年中，兩人關係已經嚴重惡化，並開始分居。
幾周后，M發現Y竟然和前妻C一起住在Edgewater豪宅里——雖然據稱是分房而居。
而她則住在自己價值130萬澳元的Zetland公寓里。
從那以後，夫妻二人再未共同生活。
更令M震驚的是，她後來發現，自己在PPO公司的股份已在未經同意情況下被更改。
原本的股權結構被替換成多家公司交叉持股的複雜體系，使其股權被大幅稀釋。
與此同時，豪宅還背上了超過3000萬澳元的抵押貸款，債權人是J的前妻C的投資公司AR Capital。
為了打官司奪回豪宅，M找到了融資公司MHN，雙方協議，MHN出錢幫她打官司，而她事後將PPO公司30%的股份給MHN。
後來，J的前妻要求歸還3000萬澳元的抵押貸款，M又再次找到MHN融資，並將承諾給MHN的股份增加到45%。
2023年，M贏得訴訟，拿回PPO公司100%的股權。
但當MHN要求她兌現45%的股份承諾時，她並沒有這麼做。
去年最高法院的一份判決顯示，M與J又達成協議，將她在PPO公司100%的股權以100萬澳元的價格轉讓給J。
但她從來沒有完成轉讓流程，也沒有拿到100萬。
此後，MHN又和M就股份的事打起了官司，法院還因此凍結了M那套Zetland的公寓。
而這隻是問題的一部分。
目前Edgewater產權登記上共有七筆抵押貸款，涉及多個私人債權人。
此外，豪宅還面臨接近2600萬澳元的土地稅欠款。
換句話說，這棟9500萬澳元的豪宅，最終的欠款可能遠遠高於當初的購買價。
J的麻煩也不僅限於悉尼。
他與前妻在印尼West Kalimantan擁有一座金礦，但自2021年起已被當地政府查封。
他的前妻本人在中國同樣面臨財務問題。
她2019年移居澳洲后，被中國法院列入失信被執行人名單，並受到限制高消費令約束。
圖為J的前妻C
與此同時，J名下的房地產帝國也正在持續動蕩。
在其與M關係惡化后，他旗下已有三家地產投資公司進入清算程序。
聯邦法院清算調查涉及數百萬澳元資本利得稅欠款，以及多筆貸款真實性問題。
其中一家名為OLM Pty Ltd的公司持有悉尼Lake Macquarie海濱莊園「Mandalay」。
這套佔地近三公頃、擁有六卧六衛的濱水豪宅曾在2020年以600萬澳元的價格創下當地成交紀錄。
附近另一套房產也在次年以310萬澳元購入。
這些豪宅原本通過M持股，但實際控制權被指掌握在J手中，並背負大量欠J前妻公司的債務。
2023年，這些房產被Athena Rose Capital以抵押權人身份推向拍賣。
但拍賣當天卻出現戲劇性一幕。
J前妻的外甥R（化名）現身拍賣現場，並以650萬澳元競得兩套物業。
他後來在法院承認，自己當時甚至不知道如何付款，但又否認自己是替C或J買房。
然而，這筆交易至今仍未完成。
法院已下令拍賣所得進入託管賬戶，等待清算人進一步確認ARC是否真正有權獲得這些資金。
因此，這場涉及婚姻、豪宅、礦業、生意夥伴和多國資產的紛爭，遠未結束。
雖然M暫時拿回了悉尼頂級豪宅的所有權，但圍繞Edgewater的法律大戰，恐怕才剛剛進入下一回合。
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