就在大多數銀行仍在上調利率的背景下，ANZ和Macquarie本周五突然出手，下調了固定房貸利率，成為近期市場的罕見異動。
Macquarie的動作更為大胆，將三年期固定利率一口氣下調0.5個百分點至6.09%，成為澳洲五大貸款機構中最低的固定利率。
ANZ則較為保守，將兩年期固定利率下調0.10個百分點至6.29%。
這兩家銀行的舉動，與市場整體方向明顯背道而馳——就在周四，Westpac還在上調部分固定利率，NAB上周五也剛剛完成了一輪加息。
此次降息之所以引人關注，是因為它直接揭示了四大銀行對利率走勢截然不同的判斷：Westpac：預測今年內還將再加息兩次
NAB：預測今年內還將加息一次
ANZ：認為現金利率已到頂峰
CBA：已將明年5月和8月的兩次降息納入預測
儲備銀行6月議息會議將於約一周后舉行，市場普遍預計本月維持利率不變。
Canstar數據顯示，年初時全澳有83家貸款機構提供低於6%的固定利率，如今僅剩兩家。相比之下，仍有逾40家機構提供至少一款低於6%的浮動利率產品。
按Canstar測算，持有60萬澳元貸款的自住業主，若選擇目前最低固定利率而非最低浮動利率，一年後將多付約1798澳元（假設利率維持不變）。
即便再加息一次，浮動利率仍然佔優，節省約679澳元；只有在未來兩次加息均落地的情況下，固定利率才開始略佔上風——也僅多省314澳元。
Canstar數據洞察總監Sally Tindall指出，選擇固定利率的吸引力，往往不在於更低的利率，而在於對未來還款金額的可預期性。」如果這正是你的考量，在鎖定之前務必貨比三家，並仔細閱讀固定利率合同的限制條款。」
對於正在考慮固定或浮動利率的借款人來說，當前市場的分歧信號意味著，沒有任何一個判斷是確定的——謹慎評估自身財務狀況，比追隨某家銀行的預測更為重要。
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