1.55萬家庭搶一個學區！澳洲頂尖公立學校周邊房價飆至$490萬，華人家長都看呆了
最新數據顯示，澳洲一批學術表現優異的公立學校，正將周邊城區變成炙手可熱的房產市場。
從悉尼到墨爾本，從布里斯班到阿德萊德，越來越多家庭為了讓孩子進入理想的公立學校，不惜重金在學區內置業。
這項由Excel Academics獨家提供給News Corp的分析，梳理出全澳範圍內學術成績突出的公立小學和中學。
結果顯示，這些熱門學區的房產中位價從僅為43.7萬澳元到接近360萬澳元不等，差距巨大。
從全澳範圍來看，墨爾本擁有全澳競爭最激烈的郵編區，位於市中心的精英女校 Mac.Robertson Girls『 High School 憑藉遠超平均水平的九年級NAPLAN成績，吸引了超過15,500名潛在買家，成為全澳競爭最激烈的學區。
Excel Academics的輔導專家Klester Manaloto指出，各州家庭能接觸到頂尖公立學校的機會存在顯著差異，有些學區競爭極端激烈——數千個家庭在為同一所學校的入學機會而競爭，而另一些地區則相對分散。這反映了學校資源在地理分佈上的結構性差異。
維州在該榜單中表現搶眼，包攬了全澳前三名：除了Mac.Robertson女校，South Yarra的Melbourne High School和Southbank的South Melbourne Primary School也憑藉強勁的學術表現，讓周邊區域成為置業熱門。
維州房地產協會首席執行官Toby Balazs直言，學區對房價影響顯著：「位於理想學校招生範圍內的房產往往存在價格溢價，學區劃分彷彿創造了一個獨立的房產微觀經濟體，將房價推至遠超周邊非學區的水平。」
新州表現優異的公立學校，也正將周邊城區變成炙手可熱的房地產「黃金地段」。
例如，Wollongong的 Smiths Hill High School 憑藉出色的學術表現，帶動了當地購房需求激增；而在悉尼以南，精英中學Caringbah High School因卓越的NAPLAN成績，吸引了約3400位買家。位於悉尼CBD的Conservatorium High School（去年曾登上《澳洲人報》全澳百強公立中學榜首）則讓超過3700名購房者心馳神往。
此外，Epping Public School和Neutral Bay Primary School周邊房產中位價分別達到270萬和280萬澳元，強勁的學術表現進一步鞏固了這些區域的吸引力。
而在新州房價最貴的學區，如Woollahra Public School、Lindfield East Public School、Roseville Public School、Northern Beaches Secondary College Manly Campus以及Annangrove Public School周邊，房產中位價已高達380萬至490萬澳元。
新州房地產協會首席執行官Tim McKibbin表示，好的學校與公共交通、自然景觀一樣，是推動買家興趣的關鍵因素。「人們會為對自己重要的東西買單，」他說，「我們非常重視孩子的教育。送他們去一所好學校，就是給他們最好的機會。」
南澳大利亞州除了市區的Adelaide Botanic High School吸引了數千名購房者外，還有近1000個家庭希望住在Norwood Primary School附近，該校的NAPLAN成績高於全澳平均水平。
昆士蘭州的New Farm和South Brisbane同樣是熱門置業地段，當地的New Farm State School和Brisbane State High School表現優異。
塔斯馬尼亞州的Lenah Valley Primary School憑藉出色的NAPLAN成績，為這個風景如畫的小鎮增添了更多吸引力。
Excel Academics的輔導專家Klester Manaloto指出，數據顯示各州家庭接觸到頂尖公立學校的機會存在顯著差異。在需求量最大的區域，數千個家庭實際上在競爭同一所學校的入學機會，而其他地區則相對分散，這反映了教育資源在地理分佈上的結構性差異。
一位名叫Lisa的墨爾本母親分享了自己的經歷：她的兩個兒子就讀於Melbourne High School。
Lisa說，她的大兒子三年來每天要花三個小時乘坐公共交通工具往返于墨爾本西北郊的家和學校之間。
但當她的小兒子升入九年級后，為了方便孩子們，一家人決定花大約 60 萬澳元購買一處房產。
「這實際上也為我們節省了時間和金錢。時間更寶貴，」麗莎說道。
「我們每天都在想，『我們做出了正確的決定』。我們對這所學校讚不絕口。」
維州房地產協會首席執行官Toby Balazs也證實，位於理想學區的房產往往存在明顯的價格溢價，學區劃分彷彿創造了一個獨立的「房產微觀經濟體」，將房價推升至遠高於周邊非學區的水平。
對於重視教育的澳洲華人家庭來說，選擇學區早已不僅僅是擇校，更是一場關於家庭資產與孩子未來的雙重規劃。
無論是悉尼、墨爾本還是其他首府城市，頂尖公立學校周邊的房產正成為越來越多人爭相追逐的目標。
*以上內容系網友創夢AUS自行轉載自澳洲中學，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。