假不假？有房的澳洲人，居然也支持房價下跌
假不假
最新民調顯示：
儘管阿爾巴尼斯政府推動的房地產稅制改革在投資者和商業團體中引發爭議，
並認為降低房價有助於年輕人實現購房夢想。
隨著聯邦政府的房地產稅改法案本周提交參議院審議，
住房問題已經成為澳洲政治和經濟討論的核心議題。
Resolve Political Monitor對1800名選民進行的調查顯示：54%的受訪者支持房價下降，僅有11%明確反對，另有35%持中立或未決定態度。
支持房價下跌的人群覆蓋範圍相當廣泛。
調查顯示：60%的18至34歲年輕人支持房價下跌。
55歲以上人群中，也有47%表示支持，僅13%反對。
即便是在傳統上更傾向於保守黨的選民中，
也有41%支持房價回落，而明確反對者僅佔20%。
值得注意的是：即使是房主群體，對房價下跌的接受度也高於外界想象。
超過一半的自住房業主支持房價下降，
而持有房貸的家庭中，支持者與反對者的比例達到55%比11%。
總理阿爾巴尼斯在上周日表示：政府推動稅制改革的核心目標，就是讓年輕人重新看到買房的希望。
根據政府方案：從2027年起，負扣稅優惠將僅適用於新建住宅，
同時資本利得稅優惠制度將回歸1999年之前的模式。
工黨政府認為：這些改革能夠減少投資者與首次置業者之間的競爭，
從而提升年輕人的購房機會。
目前，政府預計將在綠黨的支持下推動相關法案在參議院獲得通過。
與此同時，房價已經開始出現降溫跡象。
房地產數據機構Cotality的最新數據顯示：6月份悉尼房價下跌0.8%，墨爾本下跌0.5%。
與年初高點相比，悉尼房價已經回落2.9%，墨爾本累計下跌3.4%。
不過，其他首府城市仍保持上漲趨勢。
6月份布里斯班房價上漲0.3%，阿德萊德上漲0.4%，珀斯上漲0.7%。
除了房地產市場之外，此次稅改也引發了科技和創業行業的強烈反彈。
不少初創企業創始人和科技從業者認為，新政策將大幅削弱創業激勵。
他們表示：許多創業者長期壓低工資甚至放棄收入，
依靠公司未來出售時獲得資本收益來彌補回報，
而新的資本利得稅制度將降低這種回報。
反對黨領袖Angus Taylor警告稱：這些改革最終可能打擊投資和創業精神。
Angus Taylor表示：投資會減少，風險承擔會減少，經濟繁榮也會減少，
這將進一步加劇澳大利亞近年來生活水平下滑的問題。
不過，前財政部秘書長、2010年澳洲稅制改革報告負責人Ken Henry則公開支持政府改革。
Ken Henry表示：創業行業所要求的稅收優惠，本質上是將勞動收入轉化為資本收益，從而獲得較低稅率。
他指出：這種情況在1985年資本利得稅和福利稅制度建立之前曾廣泛存在，
當時不少企業試圖利用類似方式避稅。
Ken Henry認為：許多專業人士同樣需要長期投入和收入犧牲。
他舉例說：律師、建築師等職業往往需要多年學習和收入積累，
但他們未來獲得的收入仍需按照正常所得稅繳納，
而不是享受資本利得稅優惠。
Ken Henry表示：為什麼一個高風險商業項目未來可能獲得的收益應該享受稅收優惠，
而長期投資自身教育和職業能力的人卻不能享受類似待遇？
這一問題至今並沒有得到令人信服的解釋。
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