每天3小時免費用電！澳洲新福利周三起啟動，符合條件即可領取
據《sbs》6月30日報道，聯邦政府推出太陽能共享優惠計劃，澳大利亞東部部分居民很快就能享受每日三小時免費用電權益。
該政策自周三正式啟動，旨在讓更多家庭在日間太陽能發電量峰值時段使用光伏電力。新州、南澳、昆州東南部的租房住戶與自有住房業主均可參与，以上區域均執行默認市場定價機制（DMO）。
默認市場定價機制由澳大利亞能源監管局制定，規定電力零售商針對居民、小型商戶標準供電合同收取電費的最高限價。澳大利亞其他州與領地則實行獨立電價管控體系。
申領資格
家庭無需自行安裝屋頂太陽能設備即可參与，但必須滿足以下條件：居住在上述三大適用區域、家中配備智能電錶；選擇需落實太陽能共享優惠政策的電力零售商（所有在默認市場定價區域客戶規模超1000人的零售商均需執行該政策）；住宅供電不依託內嵌電網。
小型商戶無法參与本次太陽能共享優惠計劃。
免費用電時段
符合條件的家庭每日可在指定三小時時段內，最高享用24千瓦時免費電力。
新州與昆州東南部免費時段為澳大利亞東部標準時間上午11點至下午2點；南澳免費時段為澳大利亞中部標準時間中午12點至下午3點。
該福利不會自動生效，符合資質的住戶需聯繫所屬電力零售商主動登記開通。
如何最大化利用免費用電時段
今年1月，聯邦能源部長Chris Bowen表示，推出太陽能共享優惠計劃的核心目的是」充分利用本國規模龐大的太陽能發電產能」。
「主動登記、並將用電需求調整至零電費時段的家庭能夠直接節省電費開支。同時該政策可緩解晚間用電高峰負荷，降低電網運維與供電安全保障成本。」
澳大利亞能源部官網提示，符合條件的家庭可圍繞每日三小時免費時段規劃用電。
官方建議，在安全可行的前提下，將大功率家電的使用安排在免費用電時段，包含冷暖空調、衣物烘乾機、洗衣機、洗碗機、電動汽車充電樁等設備。
同時推薦住戶集中在該時段完成洗衣、洗碗等日常家務。
其他州與領地是否會跟進推出同類政策？
維州不執行默認市場定價機制，當地州政府已宣布將於10月推出午間省電計劃。
該計劃每日設置上午11點至下午2點的免費用電窗口，有意參与的維州居民需在10月1日前聯繫自家電力零售商完成登記。
州政府測算，普通家庭參与該計劃每年可節省139至429澳元；電動汽車車主若在免費時段充電，每年可額外節省674澳元。
聯邦政府同時表示，正考慮在其餘地區推行太陽能共享優惠計劃，或是推出同等力度的替代用電優惠方案。
難得入手機會！布里斯班房價下跌，拍賣競爭驟降, 買家議價空間大增！
據報道，布里斯班房產市場局勢已徹底反轉，房屋掛牌價回落、購房競爭大幅降溫，眼光敏銳的買家正抓住這難得的市場黃金機遇。
業內專家表示，當下是多年來買家可選房源最豐富、議價折扣力度最大、談判主動權最強的時期，專家提醒持觀望態度的首次置業者切勿錯失良機。
SQM Research發布的數據顯示，聯邦預算案公布后的一個月內，布里斯班獨棟住宅掛牌均價下跌1.1%，跌至130萬澳元；公寓掛牌價跌幅接近2%。
布里斯班市政轄區5至6月房屋成交總量下滑31.9%，同時全市連續四周房屋拍賣最終成交率低於40%。
截至6月21日當周，拍賣成交率跌至34%，創下2020年年中以來最低水平。
據悉，周六布里斯班多場房產拍賣全程無一人登記參与競拍。
Ray White截至6月27日（周六）的一周市場簡報顯示，本周拍賣成交率僅36.8%，較前一周49%明顯下滑，對比去年同期85%的成交率更是出現斷崖式下跌。
Bright Estate Agents創始人Tristan Rowland表示，對比今年早些時候，當前意向看房客戶數量降幅最高達90%；相比現代化房源，需要翻新改造的房屋到訪客戶更少。
「市場最大的阻礙就是不確定性。」他說道。
「現在買家談判空間大幅提升，大量買家出價都附帶售出自有房產的附加條件。」
PRD首席經濟學家Diaswati Mardiasmo上周預測，未來12個月布里斯班獨棟住宅中位價將上漲8%至10%，公寓價格漲幅可達16%至18%。
Rowland名下位於Aspley的88 Kenna Street的五居室現代房源，至今已有24組客戶實地看房，其中就包含首次置業的Ben Amies與Rachael Amies夫婦。
二人表示，自5月聯邦預算案發布后，所有開放看房活動的人流量都明顯減少。
Rachael和伴侶本已經持續半年看房，尋找自住家庭住宅，她稱當前房產定價的透明度也顯著提高。
「中介會推送降價通知，因為賣家無法按照預期價格成交。」她介紹道。
「現在房源都會明確標註掛牌價，一旦無人出價，賣家就會主動下調售價。」
房產經紀人Holly Bowden更傾向選擇拍賣形式促成無條件成交，她表示中介必須加大推廣力度，才能精準匹配意向買家。
「目前到訪客戶的真實購房需求並未消失，市場依舊存在成交意願。」她說道。
Zillmere的11 Battersby Street一套三居室住宅舉辦拍賣，共有四人登記競拍，Carla Parolin最終以113萬澳元成功拍下。
「整場拍賣幾乎沒有競爭，主動權完全掌握在我手裡。」Carla Parolin說道。
她表示，近期參加的幾場拍賣僅有約三名登記競拍者，如今賣家不得不面對一個現實：買家不願再按照賣家預期的高價出手購房。
Lauren Jones買家代理公司負責人Lauren Jones介紹，中介正積極挖掘未掛牌私下交易房源，以此為賣點幫賣家省去推廣營銷費用。
但她提醒買家，這類私下房源的成交價通常會高於公開掛牌房源；即便公開市場的出價普遍附帶舊房售出條款、交割周期拉長、金融合同約束收緊，私下房源的溢價依舊存在。
昆州房地產協會(REIQ)首席執行官Antonia Mercorella表示，聯邦稅收政策調整、連續加息、全球經濟不確定性多重因素疊加，壓制了買家的購房意願。
當下多數買家選擇觀望等待，而賣家仍對一個月前火熱的市場行情抱有高價預期。
Place Estate Agents首席執行官Damian Hackett稱，布里斯班過去五年的房價高速增長屬於反常現象，行業內部都未曾料到熱度能持續這麼久。
他表示，當前市場降溫不代表樓市疲軟，只是回歸均衡、可持續的正常狀態。
「買家擁有更多房源選擇，也更有底氣理性決策，優質房產依舊能吸引大量意向客戶。」他說道。
「議價環節重新回歸市場，房源供給相比此前極度緊缺的狀態有所緩解，但整體供給依舊不足，支撐昆州東南部強勁的自住購房需求。」
陽光海岸CJRE中介創始人Chris Jarrett表示，如今買家掌握的房產信息更全面，不再迫於壓力倉促下單。
他稱，當前房源掛牌待售天數相比去年近乎翻倍，但這並不等同於購房需求萎縮。現階段買賣雙方都持觀望態度，等待更清晰的市場信號后，才會推進下一步交易。
圖文來源：sbs，couriermail
原文鏈接：https://www.sbs.com.au/news/article/free-electricity-three-hours-solar-sharer-offer-explained/vwdpnz5vz
https://www.couriermail.com.au/news/queensland/manhunt-after-attempted-theft-of-car-with-child-in-back-forcing-lockdown-of-brisbane-school/news-story/00dc93c89be90eefd4bb017d0e0298a0
*以上內容系網友走進澳大利亞自行轉載自OZYOYO布里斯班bbs，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。