維州花$18.7萬招聘CEO！7月1日起全澳新法生效！澳房市信心創疫情來最快崩潰！澳洲簽證即日起暴漲！澳股全線走低Coles暴跌6%
新聞目錄
1.納稅人的錢就是這麼浪費的！維州花$18.7萬招聘CEO
2.7月1日起全澳新法生效：漲薪降費印花免稅
3.公寓審批暴跌10%，澳房市信心創疫情來最快崩潰
4.突發！澳洲簽證即日起暴漲，最高漲幅超200%
5.新財年開門黑！澳股全線走低Coles暴跌6%
1.納稅人的錢就是這麼浪費的！
維州花$18.7萬招聘CEO
維州政府旗下鐵路與有軌電車資產機構VicTrack被曝在尋找新任首席執行官過程中花費約18.7萬澳元，但最終任命了原本已在代理該職位的內部人選，被吐槽”荒謬”。
這家負責維州鐵路及有軌電車基礎設施資產的政府企業，在為期約三個月的招聘流程中投入超18.7萬澳元，相當於普通維州人兩年工資。然而在耗費巨資完成招聘數月後，VicTrack最終決定將臨時CEO Jonathan Metcalfe直接轉正。前任CEO Chris Olds於2025年8月突然離職后，Metcalfe一直擔任代理CEO。
VicTrack董事會批准了外部招聘流程，又在數月後批准Metcalfe正式任命，引發反對黨及政府內部人士強烈批評。
維州自由黨發言人Evan Mulholland直言這是對納稅人資金的”嚴重不尊重”，批評政府在成本控制方面”嚴重脫離現實”。維州政府發言人也罕見表態，批評VicTrack流程”非常荒謬”，但承認機構選對了人，只是招聘過程不合理。
這筆18.7萬澳元招聘費用，正值該機構財務狀況持續承壓之際。2024-25財年，VicTrack錄得約14億澳元凈虧損，維州審計長更出具了罕見的”否定審計意見“，指出其賬目無法可靠反映真實財務狀況。然而前任CEO薪酬超50萬澳元，22名高管合計薪酬高達780萬澳元。
在財務持續不佳背景下，VicTrack仍推動資產處置，上一財年出售14處鐵路相關土地，累計回收約2850萬澳元，同時推進約240個潛在房地產開發項目。這起”高價招聘最終內部任命”事件，再次將該機構治理效率與公共資金使用問題推至輿論焦點。
2.7月1日起全澳新法生效：漲薪降費印花免稅
自7月1日起，澳洲將實施一系列重大改革，涵蓋薪資、休假、退休金及多項民生領域。
全國性變化方面，全國最低工資上調4.75%，法定最低時薪由24.95澳元升至26.44澳元，每周最低工資達1,004.90澳元。育兒假延長10天至26周，每周津貼上限增至1,004.70澳元。
最低斷電欠費金額由300澳元上調至500澳元。反詐新規生效，企業須註冊簡訊識別號，未註冊簡訊將歸入”未驗證”線程。反洗錢規則擴大至律師、會計師、房產中介等行業。超市”反價格欺詐法”上線，嚴查哄抬物價。2萬澳元即時資產抵扣正式成為永久規定。
州級新規同樣廣泛。首都領地對全年齡段首次購房者免除印花稅。新州分階段實施強制性食物有機物回收制度，建築行業監管升級，反洗錢新規覆蓋小微行業。昆州兒童安全保障體系升級，嚴厲打擊電動滑板車危險騎行，偏遠地區電價整體下降6.9%。
維州全州電價平均下調5%，戶均省約84澳元，並上線租賃押金可轉移計劃。西澳發放100澳元燃油補貼，隱私保護法正式推行。南澳長者卡解除工作時長門檻，60歲以上居民均可申請。塔州二手房全面免徵稅福利於6月30日到期，首套房買家僅能通過新房或自建獲取2萬澳元補貼。
此外，所得稅減免自2026年7月1日起分步落實，最高可獲536澳元減稅，2026至27財年還將引入1,000澳元工作相關即時稅收抵扣，惠及620萬納稅人。
3. 公寓審批暴跌10%，
澳房市信心創疫情來最快崩潰
澳洲統計局最新數據顯示，5月公寓樓和聯排別墅審批量急劇下滑，拖累住宅建築總價值下跌5.7%至102.4億澳元。住宅審批總量下降1.1%至17,019套，連續第三個月走低。其中公寓審批量暴跌10.4%至6,034套，過去一年累計下滑8.6%。新建住宅建築價值隨之下降6.6%至88.8億澳元。
不過，私營部門獨立屋審批量逆勢上揚2.8%，達10,537套。Master Builders Australia首席經濟學家Shane Garrett警告，自National Housing Accord啟動兩年來，實際建房缺口已達91,000套，新房審批量持續低於長期趨勢，澳洲正”越來越遠離”到2029年中建成120萬套新房的目標。
各州表現中，西澳以9.9%的增幅領跑獨立屋審批，同比大漲24.5%。新州5月審批量增長7.8%，連續第四個月突破2,000套，比去年同期高出24.1%。
與住宅市場蕭條相反，非住宅建築迎來蓬勃發展。受新州和維州大型數據中心審批量激增推動，當月非住宅建築價值暴漲41%至108.3億澳元，創歷史新高。
住宅審批整體下滑正值建築業信心普遍崩潰之際。業內人士指出，5月預算案是造成信心重挫的主因。該預算案取消了現有房產負扣稅，並將50%資本利得稅折扣改為指數化模式。
Housing Industry Association首席經濟學家Tim Reardon指出，這些變革意外重創市場信心，下滑速度創疫情以來最快紀錄。
Cotality數據顯示，截至6月的三個月內全澳房價下跌0.7%，首府城市合計下滑1.3%。僅6月單月房價就下跌0.4%，創2022年12月以來最大環比跌幅。Cotality研究總監Tim Lawless預計未來房價不會出現”全國性暴跌”，而是呈”逐步走低”態勢。
4.突發！
澳洲簽證即日起暴漲，最高漲幅超200%
7月1日新財年首日，澳洲內政部未提前通知，悄然上調大批簽證費用，部分簽證漲幅高達200%，影響大批華人。
居民返程簽證（155/157，俗稱回頭簽）費用從490澳元猛漲至1475澳元，漲幅近1000澳元，超過200%。該簽證供持有永久居民簽證（PR）者續簽旅行許可權，是非入籍華人的重要簽證之一。
伴侶及未婚配偶簽證（820/801，309/100，300）從9365澳元漲至11710澳元，正式成為申請費”破萬”簽證。父母簽證（103）首期價格從5280澳元漲至6600澳元。
學生簽證（500）漲25%至500澳元；畢業生工作簽證（485）從4600澳元漲至5750澳元；打工度假簽證（417/462）從670澳元漲至1000澳元。技術移民簽證普遍漲價：僱主擔保臨時簽證（482）漲至4015澳元，技術移民簽證（186/190/491）漲至6140澳元。過橋簽證B（020）從190澳元漲至575澳元，漲幅同樣驚人。單次旅遊簽（600，境外申請）也漲25%至250澳元。
值得注意的是，今年3月內政部已將485畢業生工簽從2300澳元翻倍至4600澳元，此次再漲近6000澳元。近期數據顯示，申請赴澳留學的中國留學生數量已顯著下降，簽證費用再度暴漲，澳洲吸引力勢必繼續承壓。
5.新財年開門黑！澳股全線走低Coles暴跌6%
新財年首個交易日，澳洲股市慘遭”開門黑”。受房地產市場遭近四年來最嚴重單月打擊、金融股集體承壓及消費品板塊利空影響，基準S&P/ASX200指數開盤一小時內一度下探至8730點，隨後回彈至8753.4點，最終下跌25.3點，跌幅0.29%。綜合指數（All Ords）下跌21.9點，跌幅0.24%，收於8964.3點。
個股方面，超市巨頭Coles表現慘烈，股價暴跌超6%，收於22.82澳元。此前，競爭與消費者委員會（ACCC）否決了其在Kalgoorlie-Boulder收購超市及酒類商店租約的申請。
Coles明確表示不贊同該決定，正積極考慮下一步對策。同時，Coles證實正與投資集團TPG就潛在收購Greencross Pet Wellness Company進行談判，後者旗下擁有Petbarn和City Farmers等品牌，經營267家零售店，是澳洲最大寵物護理公司。
零售巨頭Woolworths也受大盤拖累，股價下跌1.7%至39.34澳元。銀行板塊全線下行：聯邦銀行跌1.4%至162.18澳元，ANZ跌1.6%至34.78澳元，國民銀行跌1.3%至37.36澳元，Westpac微跌0.59%收於35澳元。科技方面，Data#3 Ltd股價下跌3.5%至9.50澳元。
回顧剛結束的2025-26財年，受中東地緣衝突及RBA連續三次加息重創，澳股全年僅微漲2.8%，S&P/ASX200收於8778點，創2022年以來最疲弱表現，明顯落後于紐約S&P 500和倫敦FTSE 100等海外主要股市。
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