珀斯到底有多少有錢人？
房價一度上漲，但壓根擋不住買家爭相入場，特別是那些200萬澳元以上的高端住宅，買房的人根本不在意價格。
過去一個財年，珀斯整體房屋中位銷售價格漲了16.3%，達到93萬澳元。房子賣出去的時間也從之前的一周出頭，拉長到了18天。
但在North Beach、City Beach、Bicton和Mosman Park這些富裕社區，豪宅的成交速度絲毫不輸給那些價格只有它們一半的普通房子，照樣是「上架即秒殺」。
漲價最猛的社區
如果要論漲價最猛的社區，Viveash當仁不讓——房屋中位價85.5萬澳元，漲幅高達45.5%，平均14天就能賣出一套。
緊隨其後的是North Beach，中位價衝到220.8萬澳元，漲了38%，成交只需13天。
Bicton排在第四，房價上漲35%至225.5萬澳元，賣得更快，中位掛牌時間僅10天。
而前十榜單里最「貴氣」的City Beach，以410萬澳元的中位價和34%的漲幅位列第五，雖然總價高，但是賣得也不慢，平均17天就易主。
Excellence Property Specialist的董事總經理Vangelis Katsaitis認為，City Beach的獨特之處在於它的「低密度基因」——土地劃分門檻極高，除非佔地超過1400平方米，否則不能分割，所以這裏全是大地塊、大宅子，沒有路邊停車煩惱，也沒有擁堵車流。
「住在這裏就像活在時光隧道里，鄰裡間還保留著最樸素的溫情：公園裡的聖誕派對，花園裡的雞尾酒會，大家互相關照。」
對於City Beach衝進漲幅前五，Katsaitis一點也不意外。
他堅信這個沿海社區的行情遠未到頭：「那些在City Beach買房的人永遠是贏家，而賣房的人，哪怕賣了1000萬澳元，也是輸——因為你失去的是一塊『黃金之地』。」
他還指出，過去五年當地中位房價已累計上漲85%，供應緊缺是主因之一。儘管外界總有人談論經濟放緩、房市危機，但在優質社區，這些聲音似乎根本站不住腳。
單元房市場走向
單元房市場也有自己的「明星」。
East Fremantle以51.6%的漲幅領跑，中位價達到89.75萬澳元，平均11天成交；Highgate緊隨其後，漲價41.3%至69.25萬澳元，成交僅需7天。
出售速度最快
若論賣得最快的社區，獨立房中Stratton只需6天，Mirrabooka和Alkimos均為7天。
單元房則屬Yokine最快——中位掛牌5天就被搶走，Cockburn Central也只多花一天。
周一早上，西澳州長羅傑·庫克信心滿滿地表示，西澳擁有「全澳最強勁的經濟」，人口增長也是全澳最快。
「住房需求只會越來越強，哪怕我們已經在創紀錄地蓋新房，」他說。
他還特別提到，州政府已在今年五月預算中推出針對首次購房者的印花稅減免政策，幫助年輕人早日上車。
「西澳是個好地方，別聽東海岸那些唱衰的聲音，我們的目標不是讓房價下跌，而是讓漲幅溫和一些，給更多人上車的機會。」
西澳房地產協會主席Suzanne Brown從更宏觀的視角分析了市場走勢。
她表示，整個財年新掛牌房源長期低於平均水平，需求卻持續旺盛，導致獨立房和單元房價格雙雙飆升——單元房中位價更是大漲21.8%，達到67萬澳元的歷史新高。
不過，進入今年六月季度，新上市房源數量創下五年新高，同時受連續三次加息、生活成本上漲、中東局勢動蕩以及聯邦政府稅收政策調整的影響，需求有所降溫。
「價格上漲的壓力已經緩解，我們預計2026-27財年的增速會明顯放緩。」
從高端豪宅到剛需公寓，珀斯的房市始終滾燙。雖然市場信號顯示下半年可能會「降速」，但至少眼下，那些黃金地段的房子，依然搶手得讓人心跳加速。
你，準備好上車了嗎？
素材來源：watoday
*以上內容系網友指點山河自行轉載自最西澳，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。