新聞目錄
1.赴中旅遊大漲34%創紀錄，低價與免簽成主因
2.超6成澳人盼房價跌，專家警告悉墨恐跌雙位數
3.中國市場萎縮重創澳酒業，知名酒庄破產
4.澳華人中介盜用50萬客戶定金被判刑
5.澳洲27億巨款無人認領，這些福利快申領
1.赴中澳游大漲34%創紀錄，低價與免簽成主因
在中國免簽政策和低廉機票帶動下，赴中國旅遊的澳洲遊客數量創下新紀錄。
據澳洲統計局數據，今年4月前往中國的澳洲遊客達90930人，同比增長34%，比2019年同期高出43%。過去12個月往返中國人數同比增加近19%。Skyscanner數據顯示，過去六個月澳洲用戶搜索飛往中國航班次數大漲44%，超過日本的41%。
悉尼科技大學旅遊學講師Beirman表示，免簽政策加上划算的旅行套餐對澳洲遊客非常有吸引力，包括機票和約10晚住宿有時總價只要約1000澳元。」當其他很多國家入境政策越來越嚴時，中國游反而越來越方便。很多澳洲人，尤其是年輕人，正把中國視為』新鮮、尚未被充分探索』的目的地。」
32歲悉尼專業人士Henskes剛結束三周中國行，被社交媒體旅行視頻吸引前往。她表示中國食物便宜得不可思議，」一頓飯只要2澳元」，住宿也非常實惠。她對中國的安全感印象深刻，」即便把包放在公共場所幾小時回來東西還在，從沒覺得不安全。」她還稱讚公共交通高效便捷，標識有中英文，共享電動自行車隨處可見。
Skyscanner研究顯示，8月至11月是最划算時段，經濟艙往返低至約599澳元。目前有9家中國航司飛往悉尼，10家飛往墨爾本，另有航線覆蓋布里斯班、珀斯及阿德萊德。從免簽、低價機票到社交媒體種草，中國正重新吸引澳洲遊客。
2.超6成澳人盼房價跌，專家警告悉墨恐跌雙位數
一項新民調顯示，大多數澳洲人希望房價下跌，甚至多數房產投資者也支持降低住房價值。
Nine Newspapers發布的Resolve Political Monitor民調顯示，61%受訪者希望房價下跌，比6月上升7個百分點；35%認為房價需下跌20%才可負擔。
頂尖經濟學家Joye表示，澳洲正面對」史上最大規模房價調整」，按最近三個月數據計算，悉尼房價正以12%年化速度下跌，墨爾本也以兩位數年化速度下跌，」全澳房價有記錄以來最大跌幅是11%。」
在降低房價目標上，工黨選民支持率最高達73%，綠黨63%，聯盟黨58%一國黨55%。Resolve創辦人Reed表示，當尋找住房的人表示需要大幅下跌才買得起房時，這種態度就說得通。房地產投資者支持率為66%，高於自有住房者的59%及租客的63%。
不過若問及包括自己住房在內的房價期望，選擇明顯分散：15%希望上漲，23%希望維持，19%未決定，14%希望跌20%以上。
聯邦政府改革負扣稅及資本利得稅折扣被認為減弱市場需求。總理Albanese表示改革將讓首次置業者獲得」公平競爭機會」。連續加息、通脹上升令賣家處境艱難，但清盤率近來出現回暖。
Cotality數據顯示，首府城市初步清盤率升至54.8%，為七周新高，墨爾本56.2%，悉尼57.5%創10周新高。
Ray White拍賣師McGlynn也觀察到看房人數和競標者數量上升。但SQM數據表明近幾月清盤率急劇惡化，悉尼6月初曾跌至28.54%低點。
3.中國市場萎縮重創澳酒業，知名酒庄破產
阿德萊德知名酒庄Heartland Wines已陷入破產管理，負債高達360萬澳元。這家以紅葡萄酒聞名的酒庄於6月進入自願破產管理程序，管理人Lopresti和Agostino已獲委任負責監督運營並協助控制債務。
據《廣告人報》報道，預計Westpac無法全額收回該公司120萬澳元透支及信貸額度。
放眼整個澳洲葡萄酒行業，正遭遇」完美風暴」：Z世代遠離酒精，中國市場大幅萎縮。中國市場曾價值13億澳元，中澳關係惡化后如今規模已不足當年一半。Heartland Wines並不自行生產，而是外包農業生產。儲存其產品的Barossa Vintners聲稱被欠160萬澳元，其中約100萬來自2023年起的生產及倉儲費用。
報告還警告該公司高估庫存價值，聲稱313萬澳元但實際僅110萬澳元。截至6月15日財年收入下降12.7%，虧損近50萬澳元，管理人認為自2024年7月以來可能一直資不抵債經營。
感受衝擊的遠不止這一家。De Bortoli Wines老闆上月分享視頻顯示其新州葡萄園葡萄藤正被拔除，他稱」這是過去50年最糟糕時期，甚至可能追溯到大蕭條」。
Australian Grape and Wine首席執行官McLean表示澳洲葡萄酒供應過剩，」有太多葡萄酒堆在罐里，地里太多葡萄藤，而喝葡萄酒的人不夠多。」De Bortoli指出Z世代是最令人不安因素，」他們總體上不怎麼喝酒」。
4.澳華人中介盜用50萬客戶定金被判刑
一家面向富裕悉尼買家的北岸高端房產中介機構負責人承認從公司信託賬戶盜取超50萬澳元購房者定金。EW Property Group房產中介Huijuan」Jenny」Zhou上月在Parramatta Local Court被判刑，她承認在2023年10月至12月期間欺詐性挪用53.9萬澳元。
這起案件由新州公平交易廳調查揭開。其中一筆顯示Zhou挪用買家19萬澳元購房定金，房屋售出后未回應買方；另一起取走12.3萬澳元，15個月後才歸還。購房者向公平交易廳發出警報后才最終拿回款項。
Zhou被判處10個月強化矯正令並需完成100小時社區服務，同時將被列入」點名羞辱登記冊」。
新州公平交易廳代理廳長Floro表示，信託賬戶絕不能被當成」個人信用額度」。」房地產中介濫用客戶資金是嚴重背信行為，尤其是在客戶正試圖買房的時候。任何違反規則的人都將承擔後果，這體現了新州政府保護消費者的承諾。」
Zhou公司簡介稱其在13年職業生涯中售出900套房產，」在房地產市場為華人及本地購房者和投資者取得卓越成果」。當《每日電訊報》詢問為何盜取客戶資金時，Zhou表示」什麼都不會回答」。
5.澳洲27億巨款無人認領，這些福利快申領
數十億澳元的政府福利、返款和被遺忘資金至今仍無人領取。
Canstar數據洞察總監Tindall在Sunrise節目中表示，州和聯邦政府提供的福利種類多得令人意外，從免費醫療服務、體育代金券到能源回扣和無人認領現金，」有一些很棒的服務，你可能不知道。」
醫療保健是民眾最易錯過省錢的領域。孩子半夜生病可隨時致電HealthDirect與註冊護士溝通，還可通過13SICK獲得全額Medicare報銷的非工作時間GP服務，涵蓋遠程醫療和上門診療，工作日晚6時至次日早8時及周末均提供。
符合條件患者可通過GP參与Medicare Mental Health Care Plan，每年最多為10次個人和10次團體心理諮詢提供回扣。當自付醫療費用超594澳元可獲更高Medicare回扣，超2699澳元則獲更大力度援助。
家庭代金券方面，昆州、南澳、西澳、北領地和維州向所有學齡兒童提供體育、游泳和音樂課代金券，新州、塔州和首都領地則向領Family Tax Benefit的家庭發放。北領地還為學齡前兒童提供免費游泳課程。
能源回扣方面，新州Home Energy Saver涵蓋安裝太陽能板等改造，可獲最高4000澳元回扣或1.5萬澳元無息貸款，維州、南澳和西澳也有類似計劃。
ASIC表示約27億澳元無人認領資金正等待通過MoneySmart網站申領，包括未兌現支票、股息、信託資金及被遺忘的租賃保證金。民眾也可通過MyGov或稅局網站查詢遺失退休金賬戶併合並餘額。
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