一項計劃在珀斯William Street建設8層綜合大樓的開發項目，即將提交州開發評估委員會審議。
不過，附近擁有百年歷史的文化遺產街區居民和珀斯清真寺均表示強烈反對，擔心這隻是高層開發的開始，未來整個歷史街區都將被高樓包圍。
效果圖
這項總投資約1000萬澳元的開發項目位於珀斯441 William Street，目前是一塊緊鄰Perth Mosque的空地，也是Vincnt市政府《William Street規劃框架》實施后的首個開發申請。
根據規劃，大樓將建設8層，包括6套一居室公寓、3套三居室公寓、四層辦公空間以及屋頂露台，並配備9個住宅停車位和12個商業停車位。
不過，按照《William Street規劃框架》，該地塊最高只能建設6層。開發商Skypacts Property Resources此次申請額外增加2層，並表示將以「社區福利」作為交換條件，包括把William Street旁部分道路停車位改造成街景提升項目。
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以後會像魚缸！
距離項目約60米的Brookman and Moir州級文化遺產保護區居民Robert Piper表示，他擔心這項開發只是一個開始，未來會有更多類似高層項目陸續出現。
這一歷史街區建於19世紀90年代淘金熱時期，是珀斯目前規模最大、保存最完整的住宅歷史街區之一，也是淘金時代留下來的珍貴遺產。
他說，這裏不僅建築具有歷史價值，更完整保留了淘金熱時期住宅社區的風貌，而類似街區如今已經所剩無幾。
Judith Pugh和Robert Piper
Piper強調，他們並不是反對開發，而是希望開發能夠兼顧歷史保護。
「我們當然希望看到這裏更新，比如City Toyota地塊未來也可以重新開發，但並不意味著一定要建20層高樓。如果結合這裏的建築特色，其實完全可以打造出更優秀、更有特色的項目。」
他認為，2025年通過的《William Street規劃框架》未來將使大量高層建築不斷出現，把整個歷史街區包圍起來。
「大家只要站在這裏，抬頭看看，就會知道20層高樓到底合不合理。但似乎從來沒有人真正站在這裏思考過這個問題。」
他表示，Vincent市政府在制定規劃時，並沒有充分考慮文化遺產住宅業主的利益，一旦這些高樓建起來，就再也無法恢複原狀。
「《文化遺產法》強調『預防原則』，如果一件事無法恢複原狀，就應該謹慎處理。如果還存在疑問，就應該暫停，而不是急著推進。」
「以後這裏就像住在魚缸里一樣。我們本來就位於整個區域較低的位置，到時候四周都會被這些高樓包圍。」
珀斯清真寺代表Mohammed Illias同樣反對這一開發計劃。
他說，新建築不僅可能遮擋清真寺採光，還將在一直以住宅為主的Brisbane Place增設商業出入口，進一步增加交通壓力。
「尤其是每周五，我們清真寺都會有數百名信眾前來禮拜，本來這條路就經常擁堵。」
他表示，更令人擔憂的是William Street未來可能出現更多高層建築。
「我們非常理解附近居民的擔憂，因為他們受到的影響會更大。」
他說，過去120多年裡，珀斯清真寺一直與周邊社區和諧共處，彼此尊重，也希望這種關係能夠繼續保持。
另一位歷史街區居民Judith Pugh也表示，珀斯已經所剩無幾的歷史住宅區，應當得到更好的保護。
她指出，當年北橋地下的隧道建設時，都無法完全避免對這些老房子造成影響，如今如果在旁邊不斷興建8層、12層甚至20層高樓，更難相信這些歷史建築能夠毫髮無損。
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政府回應：未來發展仍會兼顧歷史保護
據了解，《William Street規劃框架》覆蓋Bulwer Street、Lindsay Street、Baker Avenue、Newcastle Street及Lake Street之間的大範圍區域，並允許部分地塊未來建設遠高於現有建築高度的項目。
按照規劃，Newcastle Street上的City Toyota地塊未來最高可建設20層，而William Street停車場則可建設12層。
Vincent市長Alison Xamon表示，William Street一直是市內交通最便利的區域之一，也是未來重點發展的地區。
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她表示，根據規劃，到2050年，Vincent需要新增約11490套住宅，而州政府規劃政策也要求更多人口向市中心集中，因此William Street被確定為重點發展區域。
她強調，市政府的職責並不是阻止發展，而是在發展過程中確保新建築設計合理，尊重周邊住宅和歷史文化遺產，併為社區帶來積極影響。
Xamon表示，William Street早在2018年就已被划為區域中心，未來發展方向早已確定。
對於居民擔心高樓影響生活的問題，她表示完全理解，因此規劃要求靠近住宅街道的建築必須降低高度，而高層部分則需要後退布局，以減少壓迫感。
不過，她同時澄清，《William Street規劃框架》並不會允許William Street沿線普遍建設20層高樓。
她表示，目前只有一個面積足夠大的地塊被認為有潛力建設20層建築，而且即使如此，未來任何項目仍需經過完整的開發審批程序。
據了解，州聯合市區開發評估委員會（JDAP）將於本周四上午對這一8層開發項目進行表決。
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