如果你最近關注過澳洲的房產新聞，大概已經嗅到一股「真金白銀」的味道。
沒錯，澳大利亞的房主們正迎來一波前所未有的盈利狂潮——最新數據顯示，在2026年上半年，全澳高達97.4%的房屋轉售都實現了盈利！
房屋中位利潤最高的城市區域
珀斯：從「低迷」到「高光」，盈利比例全澳第一
要說這波行情里最亮眼的，非珀斯莫屬。
雖然悉尼那些傳統富人區的盈利數字依然驚人，但珀斯以99.6%的房屋轉售盈利比例，穩穩拿下全澳第一——換句話說，每100套賣出的房子，將近100套都讓房東賺到了真金白銀。
而且珀斯房主的平均盈利達到61萬澳元，這在十年前想都不敢想。
Domain最新報告還點出了珀斯最「吸金」的社區——Cottesloe-Claremont，那裡的獨立屋轉售利潤中位數高達140萬澳元。
西澳偏遠地區也不甘落後，Augusta、Margaret River和Busselton一帶的盈利中位數也達到了76.05萬澳元。
首席經濟學家Nicola Powell博士感慨道，珀斯在2010年代長期低迷，如今總算迎來了自己的高光時刻，這樣的盈利水平對普通家庭來說，簡直是改變人生的機會。
房主獲利最大的地區
東海岸傳統強區：百萬利潤並不稀奇
當然，東海岸的熱門市場同樣賺得盆滿缽滿。
悉尼的Eastern Suburbs-North以278萬澳元的獨立屋盈利中位數領跑全澳，Manly緊隨其後，達到215萬澳元。
布里斯班內城區的賣家平均賺到110萬澳元，墨爾本的Boroondara社區也邁過了百萬門檻，阿德萊德最賺錢的Burnside社區則錄得94.75萬澳元的利潤。
全澳盈利創新高，但「裂痕」悄然出現
從全澳整體來看，獨立屋轉售的利潤中位數已經創下45.8萬澳元的歷史新高，單元房賣家同樣收穫頗豐，平均盈利達到23.7萬澳元。
Powell博士指出，無論業主自住還是投資，絕大多數交易都實現了正回報，這既反映了過去幾年房價的大幅上漲。
和五年前相比，現在的價格明顯高出一大截，也跟人們持有房產的時間越來越長有關。住得久了，自然更容易踩准幾個價格周期，吃到紅利。
不過，再火的市場也可能藏著細微的變化。報告同時提醒，這輪盈利狂歡已經出現了「第一道裂痕」——盈利房屋的比例相比2025年下半年略微下滑了一點。
Powell博士說，這個變動雖然不大，但值得留意，因為轉售盈利通常比房價變化慢半拍，它像一面後視鏡，反映的是之前市場的熱度。現在的小幅回調，也許正是溫度切換的前奏。
無論如何，過去幾年穩穩守住房產的家庭，這波收穫是實打實的。賺錢靠的是眼光，更是耐心；而接下來五年的風向會往哪吹，咱們不妨邊走邊看。
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