如果你經常路過珀斯市中心，大概對St Georges Terrace的寫字樓群不陌生，也曾在 Elizabeth Quay 的水邊散過步。
夾在這兩個熱鬧地標之間的，是一片叫Mill Green的街區。
最近，這塊地方有了新動靜——GDI Property Group公布了一份全新的長期改造計劃，打算分階段慢慢來，讓這裏一點點變得更舒服、更方便。
Mill Green的改造選區包括三個地址：197 St Georges Terrace，以及 1 號和 5 號 Mill Street。GDI 想把這幾個地塊連成一個整體，打造成一個人性化的城市小片區。
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分階段推進，步子邁得更穩當
他們特意把計劃拆成幾個階段，原因是這樣可以看情況走，市場好、資金夠、有租戶需求的時候，就往前推一步；條件不成熟，就先等等。這樣更穩妥，也更靈活。
其實這家公司在2020年就報過一輪方案，現在重新調整了思路。
GDI 負責開發和戰略傳播的主管Sally Ockenden表示，Mill Green的位置很好，離Convention Centre和Elizabeth Quay都很近。
「我們的規劃不是要把舊的都拆掉，而是把現有資源用好，打通它和周邊街區的連接，讓租戶、遊客和珀斯市民都能長期受益。」
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第一步，從 St Georges Terrace 那頭做起
第一步會先從 St Georges Terrace 那一頭做起，重點是 197 St Georges Terrace 和 5 Mill Street 的底層和裙樓空間。
改造后，地面層會更通透，兩棟樓之間走動更方便，日常辦公的人也好，路過的人也好，都能感受到更多便利和放鬆的氛圍。
之後幾步，會陸續升級現有塔樓，還會在 1 Mill Street 那一角，也就是 Mill Street 和 Mounts Bay Road 交叉口，做混合用途開發，加入商業、零售、健康休閑和住宿類功能，讓這個路口白天晚上都有人氣。
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設計、施工、工程，全都請來了「高手」
整個設計上，三棟樓的裙樓會用統一的建築風格串聯起來，讓人一眼看清方向，不容易迷路。公共空間也會從樓里延伸到街上，把這片區域和周邊街區更好地連成一片。
可持續發展和步行友好是貫穿始終的原則，高品質的公共場地更是從頭到尾都在強調。
為了讓這些想法落地，GDI 請了不少專業夥伴，包括一級承建商 Built，還有全球知名的建築和工程公司 Henning Larsen 和 Arup，另外還有一批做設計、場所營造和工程諮詢的團隊一起參与。
可以說，未來幾年裡，珀斯市中心這個三角地帶會一點一點變樣。不追求快，但每一步都踩得實。
下次你再路過 St Georges Terrace，不妨多留意幾眼——那些慢慢冒出來的新變化，說不定會讓你對這座城市又多一份喜歡。
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