消息 | ANZ、CBA緊急轉向！預測澳聯儲11月加息，房貸還款將再上漲
澳大利亞四大銀行中的兩家在周四推翻了此前對利率走勢的預測，預計11月現金利率將上調0.25個百分點。
澳新銀行（ANZ）和聯邦銀行（CBA）認為，周三公布的通脹數據將迫使澳聯儲（RBA）在五周后將現金利率提高至4.6%。
如果這一情況發生，這將是澳大利亞自2011年10月以來最高的現金利率水平。
這一變化源於周三公布的數據：截至7月的12個月內，澳大利亞整體通脹率達到3.5%，而備受關注的核心通脹指標——「截尾平均通脹率」則達到3.6%。
國民銀行（NAB）也于周四確認，由於最新通脹數據，其現金利率預測正在重新評估中。
雖然整體通脹率較6月下降了0.3個百分點，截尾平均通脹率保持穩定，但兩者仍明顯高於澳聯儲設定的2%至3%目標區間，同時也高於市場此前預測的3.2%至3.3%以及3.5%。
在此之前，四大銀行均預計澳聯儲下一步行動將是降息，儘管他們預測降息時間要等到2027年。
但如今，經濟學家認為，澳聯儲幾乎別無選擇，只能在11月第一周舉行的董事會會議上，將現金利率從目前的4.35%上調。
房貸持有者將感受到影響
根據比較網站Canstar的數據，如果11月加息0.25個百分點，一筆60萬澳元、剩餘期限25年的住房貸款，每月還款額將增加約91澳元。
考慮到2026年以來的四次加息，月供總增加金額將達到363澳元。
Canstar數據分析主管Sally Tindall表示，ANZ和CBA突然改變預測，提醒人們利率預期可能會迅速變化。頑固的高通脹數據將迫使澳聯儲董事會在五周后開會時，重新討論加息的必要性。
「對於擁有100萬澳元房貸的人來說，影響十分明顯，每月還款將增加152澳元。」
「與今年年初相比，這些借款人每個月都需要額外拿出605澳元來償還貸款。」
澳聯儲將在9月29日公布下一次利率決定。
建築、外賣食品和燃油推動價格上漲
澳大利亞統計局（ABS）周三指出，推動通脹上升的三個主要因素。
住房成本是其中最大的因素之一。
ABS價格統計主管Rachael McCririck表示：「截至7月的12個月內，住房價格上漲5.0%，主要原因是新建住宅成本不斷上升。」
「截至7月的12個月內，新建住宅價格上漲5.7%，原因是建築商將更高的材料和人工成本轉嫁給消費者。」
與此同時，消費者近期似乎增加了外出就餐的頻率。
截至7月的12個月內，食品年度通脹率達到3.2%，主要受到外出就餐和外賣價格上漲推動——這一類別漲幅達到4.5%。
此外，對於過去兩個月需要給汽車加油的人來說，汽油價格上漲的消息並不令人意外。
McCririck表示：「7月份，汽車燃油價格在連續三個月下降后，單月上漲了7.5%。」
「這主要是由於全球油價上漲，以及聯邦政府燃油消費稅減免措施在7月部分退出所推動。」
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