40%的澳洲人，居然都被這個騙局騙了
詐騙手法越來越複雜
一項最新調查顯示:越來越多澳洲人對自己能否識別房產詐騙失去信心。
而且在AI技術被詐騙分子廣泛利用的背景下，
不少購房者正越發成為網路犯罪的新目標。
數字房產結算平台PEXA發布的研究顯示：僅有41%的澳洲人認為自己能夠識別房產交易詐騙，
而這一比例去年還有51%，一年間下降了10個百分點。
調查還發現：對於九成澳洲人來說，買房已成為人生中壓力最大的事情之一，
其壓力程度幾乎與離婚相當。
在各州中，維州和塔州居民信心最低。
僅約三分之一的人認為自己能夠識別房產詐騙。
新州和首都領地這一比例也只有36%。
調查還設計了一封虛假的購房定金支付郵件進行測試，結果令人擔憂。
面對這封詐騙郵件，38%的受訪者表示自己會按照郵件要求轉賬。
只有41%的人察覺郵件存在問題，表示不會付款。
更值得關注的是：在超過1000名受訪者中，
僅有7人發現詐騙郵件地址中，一個字母 「a」 被偷偷替換成了希臘字母 「α（Alpha）」 。
如果沒有發現這一細節，購房資金很可能直接轉入詐騙分子的賬戶。
PEXA表示，目前針對購房者的常見詐騙手法包括：釣魚郵件
虛假房源買賣及租賃廣告
房地產投資騙局
AI語音克隆詐騙
房屋交割詐騙
賬號盜用詐騙
其中，詐騙郵件通常會使用陌生郵箱地址、存在明顯語法錯誤，
或以 「必須立即付款」 等措辭催促受害人儘快轉賬。
隨著AI的發展，語音克隆詐騙也越來越受到關注。
調查顯示：61%的澳洲人已經知道AI語音克隆技術的存在，
而計劃未來一年購房的人群中，
有85%擔心這一技術可能影響自己的購房安全。
PEXA首席信息安全官Graham Fairley表示：根據澳洲競爭與消費者委員會（ACCC）的最新數據：2024年至2025年期間，資金轉賬詐騙案件增加了9.3%，
不僅詐騙手法越來越複雜，案件數量也在持續增長。
Graham Fairley表示：由於房產交易涉及金額巨大，因此一直是詐騙集團重點攻擊的對象。
他說：目前房產過戶律師幾乎每個月都會發現多起詐騙案例，
部分律師事務所甚至開始與客戶約定 「暗號」 ，以確認來電者身份，
防止AI語音克隆冒充律師聯繫客戶。
他建議：購房者盡量通過PEXA Key等安全平台交換銀行賬戶信息，
或直接面對面確認收款賬戶，而不要輕信電子郵件中的轉賬信息。
如果發現任何地方不對勁，就應該立即停下來，拿起電話核實。
他預計：隨著公眾擔憂增加，
未來將有更多房地產中介和房產過戶律師願意安排電話確認，
甚至在下班后與客戶見面核實付款信息。
澳洲房地產協會主席Jacob Caine也提醒購房者：不要僅憑郵件或簡訊轉賬。
Jacob Caine表示：房地產中介普遍已經意識到這類風險，
許多中介都會提供面對面交換賬戶信息等更安全的方式。
他說：如果你對任何一條要求轉賬的信息哪怕只有一點點懷疑，就拿起電話。
直接打給你的中介、打給門店，
聯繫一個你確定真實存在的人，再確認一次收款信息。
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