近1.5萬家企業進入破產程序！澳洲企業倒閉潮，墨爾本華人要警惕
摘要
澳洲企業正在經歷一輪持續的經營壓力。進入2025–26財年後，企業破產數量雖然較此前高峰有所緩和，但整體仍處於高位，其中建築、餐飲住宿、零售等行業壓力尤其明顯。對維州和墨爾本來說，這不只是「老闆生意不好做」，還可能進一步影響就業、房租、住房供應以及普通家庭的生活成本。
01
墨爾本街頭的「關門潮」
背後其實是一場成本危機
最近如果你在墨爾本市區、South Yarra、Chapel Street，甚至一些華人比較集中的商業區走一圈，會發現一個越來越明顯的現象：有些熟悉的餐廳、咖啡店和小店突然貼出「Closed」或者「Under New Management」，有的甚至還沒來得及重新裝修，店鋪就已經換了招牌。
看起來是一家店倒閉，背後卻可能是整個小生意生態正在承受越來越大的壓力。進入2025–26財年後，澳洲企業破產仍然維持在較高水平，小企業依然佔據其中很大比例。雖然目前還不能簡單定義為一場全面經濟危機，但經營壓力已經明顯集中落到現金流最薄弱的小企業身上。
對墨爾本的華人來說，這種變化並不陌生。餐館、奶茶店、美容美髮、裝修公司、運輸公司以及各種小型專業服務企業，很多都是依靠家庭經營或者幾個人合夥維持，利潤本來就有限。
現在工資、房租、能源、保險、原材料和合規成本一起上漲，消費者卻因為生活成本壓力不敢消費。老闆即使營業額沒有明顯下降，最後也可能發現「越忙越不賺錢」。
這就是現在越來越多人所說的cost-of-doing-business crisis——經營成本危機。
02
為什麼建築業成了
最危險的行業之一？
如果說餐飲和零售是普通消費者最容易看到的「倒閉潮」，那麼建築業就是這場危機里更深的一層。
截至2026年5月31日，在2025–26財年進入外部管理程序的企業中，建築業佔24.4%，是所有行業中比例最高的行業，其後才是住宿餐飲、零售以及專業服務等行業。
建築業之所以容易出現問題，與它特殊的成本結構有關。項目報價往往提前幾個月甚至一年確定，但人工、材料、運輸、保險和融資成本卻可能在施工期間不斷上漲。
一個看起來價值幾百萬澳元的項目，只要中間出現材料漲價、工期延誤或者現金流斷裂，利潤很快就可能被吃掉。
對於墨爾本來說，這個問題尤其值得警惕，因為維州和聯邦政府都在推動住房建設，但真正負責施工的建築企業，卻需要在越來越薄的利潤空間里維持運營。
最近維州一家經營多年的混凝土建築企業進入清算，欠下近20萬澳元債務，其中包括稅款和金融機構債務，就是這種壓力傳導到本地企業的一個縮影。
03
最矛盾的地方來了：
澳洲越缺房
建築商卻越難活
這也是這輪企業倒閉潮最值得關注的地方。
聯邦政府希望從2024年7月到2029年6月建設120萬套新住房，用來緩解澳洲長期住房短缺。
但與此同時，建築企業卻在持續退出市場。最新住房供應數據顯示，澳洲目前大約有24.4萬套住宅正在建設，數量處於較高水平。
問題在於，「正在建」並不等於「能夠順利交付」。
如果開發商、主承包商或者關鍵分包商出現財務問題，一個項目就可能延期，甚至需要重新尋找承建方。對於購房者來說，項目延期不僅意味著等待時間變長，還可能帶來貸款安排、租房成本和合同執行方面的不確定性。
住房建設目標本身也已經出現延期風險。相關機構預計，120萬套目標可能要到2030年左右才能完成，而不是原定的2029年6月。
對墨爾本普通家庭而言，這最終可能形成一個很現實的循環：建築成本越高，開發商越難啟動項目；新房供應不足，租房和買房壓力繼續存在；建築企業為了接項目壓低報價，利潤進一步減少；現金流更加脆弱，企業倒閉后又造成項目延期。
因此，解決住房危機不能只喊「多建房」，還必須讓真正負責蓋房的企業有能力活下來。
04
最需要警惕的
已經不只是「房價漲跌」
很多華人家庭現在買房時，第一反應還是看房價、利率和貸款額度。
但如果準備購買期房、新建住宅或者house and land package，建築商和開發商本身的財務狀況同樣重要。
一旦項目背後的企業進入administration或者liquidation，房子並不一定會徹底爛尾。新接管方可能繼續施工，但交付時間、合同安排和額外成本都可能發生變化。
對於已經簽約的買家，最實際的做法是簽合同前確認開發商和建築商是誰，了解項目是否已經開工、建築進度如何，並讓獨立律師檢查合同中的延期、終止、定金和交割條款。
如果是已經在施工中的房產，也要持續關注項目進度，而不是交完定金就完全不管。
對於自己經營生意的華人老闆，情況同樣如此。現在最重要的不是單純追求營業額，而是盯住現金流、稅務欠款和短期債務。
如果發現連續幾個月無法正常支付供應商、ATO或貸款，就應該儘早找會計師、商業顧問或者專業重組人士評估，而不是等到收到清盤通知才處理。
維州政府也提醒小企業，在決定關閉之前可以先尋求商業諮詢。符合條件、總債務低於100萬澳元的公司，還可能使用簡化重組等正式程序。
05
真正危險的
是可能從「企業問題」
變成整個社區的問題
一家小店關門，最開始可能只是老闆少了一份收入。
但如果越來越多企業同時退出，影響就會開始擴大：員工失去工作，供應商收不到貨款，房東失去租戶，商業街空置率上升，消費者信心下降，最後又反過來讓剩下的企業更加難做。
建築業則更加特殊。一家企業倒閉，可能同時牽連開發商、承包商、分包商、材料商和購房者。
因此，現在真正值得關注的不是「今年到底有多少家公司倒閉」，而是企業倒閉是否已經變成一個持續性的結構問題。
目前建築業仍然是企業資不抵債最嚴重的行業之一，住宿餐飲、零售等行業也持續承壓。
對墨爾本華人社區來說，未來一段時間無論是做生意、找工作還是買房，都應該把「企業是否健康」納入判斷。
消費時不要只看折扣，做生意不要只看營業額，買新房更不能只看開發商宣傳的未來價值。
尤其是準備投資商業地產、購買期房，或者本身就在建築、裝修、餐飲行業工作的家庭，更應該提前準備現金緩衝，並關注合同和保險保障。
因為當越來越多企業連「活下來」都變得困難時，真正需要解決的已經不是一家店為什麼關門，而是墨爾本的商業生態還能不能承受下一輪成本上漲。
💡寫在最後
這輪企業倒閉潮並不意味著澳洲經濟已經全面失控，但它確實說明企業面對的成本和需求壓力仍然很大。
對維州尤其是墨爾本來說，建築、餐飲、零售等行業與普通家庭的生活聯繫非常緊密，一家企業倒閉往往會產生連鎖影響。
對於華人家庭而言，未來無論創業、就業還是買房，都應該比過去更加重視現金流和風險保障。
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