墨爾本清盤率
創近6個月新高
澳洲春季房地產市場釋放積極信號，墨爾本拍賣清盤率明顯回升，並創下近6個月以來的新高！
根據房地產數據機構Cotality最新數據，墨爾本最新一周拍賣初步清盤率達到63.3%，意味著超過六成拍賣房源成功售出，市場活躍度明顯提升。
與此同時，澳洲全國房屋拍賣初步清盤率也升至 58.5%，較前一周的52.7%明顯上升，達到19周以來的最高水平。
從近期市場表現來看，隨著春季房源陸續進入市場，買家看房和參与拍賣的積極性正在提升。對於條件較好的住宅，拍賣現場依然能夠吸引多組買家參与競爭，市場交易氛圍逐漸活躍。
值得注意的是，墨爾本本周共有713套住宅進入拍賣市場，房源數量較去年同期有所減少。
Cotality數據顯示，本周全國拍賣數量較前一周增加11.4%，說明隨著春季到來，房地產市場的拍賣活動正在逐漸恢復。
清盤率通常被視為觀察拍賣市場活躍度的重要指標。此次墨爾本清盤率重新站上60%上方，意味著春季市場正在出現更加積極的交易信號。
隨著接下來更多春季房源上市，墨爾本拍賣市場能否延續這一升溫趨勢，也將成為未來幾周房地產市場的重要觀察點。
目前來看，已經為墨爾本春季樓市開了一個相當積極的頭。
澳洲南海岸豪宅
1800萬成交
澳洲高端房地產市場再現大額交易。
位於新州南海岸Gerroa的一處25公頃海濱莊園，近日以1800萬澳元成交，刷新當地有記錄以來的住宅交易紀錄。這處罕見的濱海大型物業憑藉開闊海景、超大土地面積以及獨特的地理位置，吸引了大量高凈值買家關注。
據了解，買家為澳洲IT服務公司First Focus創始人Peter Paddon。
這處房產名為 「Bullaburra」，位於Gerroa岬角，距離悉尼約兩小時車程。今年4月首次進入市場時，指導價達到2000萬澳元，最終於6月以1800萬澳元成交。
從市場反響來看，這套房產的稀缺性十分突出。在正式成交之前，共吸引了超過600次買家諮詢和15次現場看房，最終促成這筆創紀錄交易。
「Bullaburra」最大的特點，是其兼具大面積土地與一線海濱資源。
房產佔地約25公頃，擁有約50米的臨海邊界，並設有私人海灘、岩石潮池以及濱海雨林。住宅向南可以欣賞Seven Mile Beach景觀，整體環境兼具農場、海濱和度假莊園特色。
這片土地還保留著圍欄牧場、儲物棚、雨水收集設施等農業配套，可容納約40頭牛及牛犢。
更為特別的是，這裡是Gerroa鎮區前最後一塊划為農地的地塊，無法進一步分割，因此在當地市場具有非常突出的稀缺性。
莊園內的主住宅建於1994年，由AJC Architects設計，為一座六居室住宅。
室內擁有兩間廚房、兩間餐廳、兩個酒窖、遊戲區、燃氣加熱水療池以及燃木壁爐，同時能夠欣賞周邊自然景觀。
對於追求空間、隱私和生活品質的高凈值買家而言，這種同時擁有大面積土地、海濱資源和豪宅住宅的物業，在市場上並不常見。
這宗交易也再次凸顯了澳洲高端海濱房地產市場的稀缺價值。
1800萬澳元的成交價，也刷新了新州南海岸有記錄以來的住宅交易紀錄。
此前，2023年Narrawallee一套臨海住宅以1200萬澳元成交；2019年，Gerringong一處40公頃岬角莊園以1130萬澳元成交；2015年，Narooma一塊擁有約1.5公裏海岸線的62公頃海濱農地則以670萬澳元售出。
*以上內容系網友Danny在澳洲自行轉載自澳洲太平洋房地產，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。