做好準備
一個澳洲人都不願意聽到的壞消息真的要來了！
澳洲四大銀行如今一致預測：今年還將迎來至少一次加息！
目前，市場甚至押注澳洲央行最快可能在本月底再次出手。
隨著Westpac最近正式改變此前立場，
加入CBA、NAB和ANZ的陣營，
四大銀行目前均預計現金利率將在年底前升至4.60%。
與此同時，隔夜利率期貨市場大幅調整。
數據顯示：市場已押注澳洲央行在9月28日至29日會議上加息25個基點的概率約為60%。
澳洲最大銀行CBA表示：澳洲經濟正進入 「利率長期維持高位」 的新階段。
該行預計最有可能於11月加息，但也不排除9月底提前行動。
CBA澳洲經濟主管Belinda Allen表示：近期公布的一系列經濟數據、澳洲聯儲最新表態以及金融市場定價，
都意味著9月會議 「確實存在加息可能」 。
此前一直堅持認為不會再加息的Westpac，本周也正式 「改口」 。
Westpac首席經濟學家Luci Ellis表示：該行目前的基準預測同樣是現金利率升至4.60%。
她認為：家庭收入增長依然穩健，加上AI和數據中心投資熱潮持續推高經濟需求，
使進一步加息的必要性增加。
不過，她預計澳洲央行更可能等到10月底公布第三季度通脹數據后，
於11月採取行動，但9月加息 「絕非沒有可能」 。
澳洲央行行長Andrew Hauser日前接受ABC採訪時也釋放鷹派信號。
他表示，目前聯儲正密切關注三大可能推高通脹的風險，
包括中東局勢持續動蕩、全球AI投資熱潮以及澳洲國內供給能力受限。
Andrew Hauser表示：今年前三次加息正是為了遏制過高的通脹，
而目前需要判斷的是，現有政策是否已經足夠。
如果事實證明不足，澳洲聯儲將進一步提高利率。
目前，澳洲核心通脹率仍維持在3.6%，
經濟增長也強於市場預期，這進一步強化了市場對加息的預期。
除四大銀行外，德銀、瑞銀和大摩也預計現金利率將在9月底升至4.60%。
NAB甚至預計9月和11月將連續兩次加息。
金融比較機構Canstar數據分析主管Sally Tindall指出：澳洲第五大銀行Macquarie近期已悄然上調固定房貸利率，
部分產品上調幅度達0.30個百分點，
這通常意味著銀行預期官方利率仍將繼續走高。
她表示：加息已經蓄勢待發，問題只是會不會發生，以及什麼時候發生。
目前來看，本月加息不能排除。
如果澳洲央行本月底再加息25個基點，Canstar測算顯示：60萬澳元浮動房貸，每月還款將增加約92澳元，今年累計四次加息后，每月將比年初多還364澳元
100萬澳元房貸，每月還款將增加約152澳元，今年累計將增加606澳元
如果到2027年中再出現第五次加息，
60萬澳元房貸每月還款還將再增加約92澳元，100萬澳元房貸則將再增加約152澳元。
不過，在房地產市場降溫背景下，各家銀行爭奪客戶的競爭依然激烈。
過去一周，已有8家貸款機構下調了33款面向新客戶的浮動房貸利率，希
望藉此搶佔市場份額。
Sally Tindall表示：目前銀行一邊預期官方利率可能繼續上升，
一邊又通過降息爭奪客戶，形成一種微妙的競爭局面。
對於願意主動轉貸、貨比三家的借款人來說，
這反而是一個爭取更優惠貸款利率的好時機。
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