Adrian Portelli說,自己搬到迪拜的原因很簡單:在他看來,澳洲的稅收政策過於嚴苛,正在「趕走成功者」。Portelli的財富達到14.4億澳元,他認為像他這樣的企業家會繼續帶著單程機票離開澳洲。
Portelli在社交媒體上擁有超過100萬名粉絲。今年8月,他告訴粉絲,自己將搬到中東,以回應今年聯邦預算對資本利得稅和房產稅作出的大幅調整。
其他年輕企業家也加入批評行列,聯手遊說反對針對企業資本利得稅的改革。富裕澳洲人可能會把生活和企業遷往海外,選擇監管負擔較輕的國家。
不過,專家提醒,澳洲人移居海外后,未必能輕鬆享受較低稅率帶來的好處。在那裡,他們可能獲得「顯著的稅務節省」。但如果企業收入主要來自澳洲,「可能仍需繳納澳洲公司稅」。
澳洲稅務局確實一直在追查居住海外、被認定為稅務居民的澳洲人,要求他們繳納應付的稅款,而目前約有2.5萬名澳洲人在迪拜生活和工作。
在阿聯酋,公司收入稅率為9%,沒有個人所得稅。相比之下,澳洲企業的稅率至少為25%,收入最高的澳洲人適用的個人所得稅率最高為45%。
37萬澳元罰款!
澳洲開始嚴查
海外買家囤地不建房!
澳洲對海外投資者持有住宅土地的監管正在進一步收緊,近日,一名海外房地產投資者因為購買住宅空地后:沒有在規定期限內建造住宅,
被澳洲聯邦法院處以
37萬澳元罰款!
案件涉及投資者Guno Handojo,根據澳洲海外投資規定,海外買家如果獲得批准購買住宅空地,通常需要在規定的時間內進行開發:
目的是讓土地真正
進入住房供應,
而不是長期閑置!
法院認定,Handojo沒有在規定的4年期限內建造住宅,因此違反了其海外投資批准所附帶的開發條件。
在案件審理期間,聯邦法院還對這塊空地採取了凍結措施,以防止相關土地在最終判決前被出售。
而ATO這次釋放出的信號更加明確,ATO助理專員Jennifer Moltisanti表示:稅務局將繼續使用現有權力打擊海外投資者的非法「land banking」,也就是買下土地后長期閑置、等待升值,卻沒有按照批准條件進行開發。
她還警告,在嚴重違規的情況下,ATO採取的措施可能包括:
強制出售土地!
這意味著對於海外投資者來說,購買澳洲住宅土地並不只是「買下來放著」這麼簡單,如果購地時附帶了開發條件,就需要按照規定履行義務。
ATO表示,目前正在通過數據匹配、審計以及海外投資合規項目尋找違規情況。
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