【1】
距離昨天的加息已超過24小時之際,澳洲四大銀行剛才終於宣布了跟進時間。
聯邦銀行(CBA),西太平洋銀行(Westpac),澳新銀行(ANZ)和國民銀行 (NAB)均宣布10月9日起上調浮動住房貸款利率,完全傳導此次25個點的加息幅度。
之前中小機構,以及ING,Macquarie等銀行宣布將從10月6日,15日等日子起上調利率。
銀行調整後會向客戶發送書面通知,實際房貸的月供扣款變動可能延後數周到下一個賬單周期開始。
儲行高層加息后不溫不火的表態首先直接的效果就是干趴了已經很脆弱的澳元。
【2】
澳洲統計局今天最新公布,截至8月的通脹年化率漲至4%,高於截至7月的3.5%。
儲行衡量潛在通脹的首選指標截尾均值(剔除了燃料、服裝、旅遊等波動較大的項目)通脹率連續第三個月保持3.6%不變。
數據上,有點複雜。
通脹在月環比方面上漲0.4%,較7月1.0%的漲幅其實算放緩,且=略低於市場預期的0.5%。截尾均值在8月環比上升0.2%,也低於市場預估的0.3%。
環比放緩與同比加速並存的現象,主要反映過去一年累積的基數效應仍在發揮作用,而非當月新增漲價動能全面增強。
住房是整體通脹最大的推動因素,同比漲5.7%,主要是新建住宅(建築材料)和電力成本上漲。
交通是截至8年度通脹的第二大推動因素,漲5.6%,自然主要來自汽車燃料價格上漲(環比大漲14.8%),這沒辦法,屬於外部因素。
而服裝鞋類價格環比下跌約0.9%,休閑文化(含旅遊相關)下跌約1.0%,形成了對沖,反映出部分可選消費領域的疲軟。
按月計算,8月整體消費者價格指數上漲0.4%,低於7月的1%。
整體通脹升至4個月來的最高水平,總歸進一步增加了今年11月甚至後續繼續加息的可能。
官方利率上一次高於4.6%這一水平是在2011年10月。
和15年前相比,澳洲的房價已漲了近一倍,民眾的工資則只漲了49%。
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