新聞目錄
1.4.5萬家企業入監管，澳反洗錢新規落地
3.破5.4%，澳十年期國債收益創15年新高
4.追征2000萬澳元，中資乳企稅務案勝訴
5.201種殘留，澳超市果蔬檢出永久化學物質
1.4.5萬家企業入監管，
澳反洗錢新規落地
澳洲反洗錢第二階段改革於7月1日正式生效，近4.5萬家此前未被納入監管的房地產中介、過戶代理、開發商、律師、會計師等企業，正式被要求向AUSTRAC完成登記，全澳需上報可疑金融活動的市場主體總量增至原先的三倍，違規企業最高可面臨3600萬澳元罰款。
新規落地首三個月，新納入監管的行業已累計提交超480份可疑事項報告，絕大多數來自房地產和過戶領域，多條線索已被移交執法部門，協助破獲多起洗錢、詐騙、非法煙草交易案件。
目前監管機構已開始向未按時完成登記的企業開出21840澳元的罰單，後續審查範圍還將覆蓋房貸經紀、相關服務機構的全流程資金往來。
本次改革是澳洲響應全球反洗錢標準要求的針對性調整，旨在堵住12萬億澳元房地產市場的洗錢漏洞，防範非法資金推高房價加劇住房可負擔性危機。
目前五大銀行已排查出超40億澳元可疑房貸欺詐案，相關線索也已同步移交監管機構跟進核查。
2. 4775萬澳元，
墨爾本投資者拿下整條街物業
一名墨爾本本地投資者以4775萬澳元總價，購入墨爾本北部Epping區Dream Haven Court及相鄰Miller St的幾乎整條街區物業，總面積達4.68公頃，僅街區內兩棟建築未被納入本次交易。
該物業組合掛牌后共收到65組來自本地、外州及亞洲的買家諮詢，最終形成5份正式意向報價，最終由本地投資者成功競得。
項目內現有6名工業、製造業租戶，每年可帶來超289萬澳元的穩定租金收入，新業主計劃先對物業做小幅優化，之後長期持有作為核心資產。
代理機構表示，墨爾本核心區位工業用地長期處於短缺狀態，這類可完整收購整條街區的整盤資產十分罕見。項目緊鄰Pacific Epping購物中心、墨爾本果蔬花卉批發市場及Costco，區位優勢突出。
本次交易釋放出明確信號，當前墨爾本商業地產場外活躍資金約1.8億澳元，本地買家投資信心正在持續回升，這一趨勢將延續至2026年第四季度。
3. 破5.4%，
澳十年期國債收益創15年新高
全球債市拋售潮下，澳洲10年期政府債券收益率近期一度升破5.4%，回落至5.37%后仍維持在2011年以來的最高水平，較一年前的4.4%、2021年的1.6%大幅跳升，同步創下15年新高。
本輪收益率上行的核心驅動來自多重因素疊加：中東衝突推高原油價格破百，通脹粘性遠超市場預期，全球主要央行2026年集體重啟加息，疊加各國政府債務規模持續攀升、AI產業大規模舉債爭搶資本，共同推高了長期借貸成本。
收益率走高將直接傳導至普通民眾：房貸持有人面臨借貸成本長期居高不下的風險，房價將持續承壓；
儲戶則將迎來利好，銀行大概率上調儲蓄賬戶和定期存款利率。
同時高收益國債分流資金，ASX全科技指數過去一年大跌33.8%，養老金賬戶權益類資產收益也會受到直接影響，散戶可通過交易所交易基金參与國債投資，但需警惕收益率繼續上行帶來的產品凈值波動。
4.追征2000萬澳元，
中資乳企稅務案勝訴
中國富商Lu Xianfeng旗下關聯企業與塔州稅務局的2000萬澳元印花稅糾紛，近日由塔州全席法院作出終審判決，徹底推翻此前的稅務追繳決定，中方企業一方最終勝訴。
十年前，Lu旗下Moon Lake公司以2.8億澳元收購塔州Woolnorth大型乳業資產，交易完成後已正常繳納820萬澳元印花稅。
後續企業為符合中國境外融資規定完成兩次內部股份轉讓，五年後被塔州稅務局認定為「土地富集型公司」，追征1640萬澳元印花稅，疊加罰款與利息后總賬單達2340萬澳元。
此前兩級法院均維持了1640萬澳元的基本稅費追繳，僅免除全部罰款與延遲利息，雙方均不服判決繼續上訴。
全席法院最終審理認定，兩次股份轉讓發生時標的公司尚未實際持有土地，不符合「土地富集型公司」徵稅條件，據此撤銷所有下級法院裁決，同時駁回稅務局要求恢復罰款利息的交叉上訴。
目前該乳企已逐步出售Woolnorth大部分牧場資產。
5. 201種殘留，
澳超市果蔬檢出永久化學物質
澳洲農藥行動組織公布2026年度殘留報告，在全國五城三大主流超市隨機抽取的78份常見果蔬樣本中，共檢出201種農藥殘留，涉及54種不同農藥，其中44%的樣本含有俗稱「永久化學物質」的PFAS，長期接觸可能誘發癌症、高膽固醇和免疫系統損傷。
此外4份樣本殘留量超出澳洲法定限值，56%的樣本檢出歐盟已禁用的農藥，14%樣本含有受嚴格管制的新煙鹼類農藥，另有5種已被全球多數國家限制的有機磷神經毒性農藥被檢出。
數據顯示澳洲當前高用量農藥中60%在歐盟屬於禁用範疇，僅16種獲得國際全面批准，監管機構近期還提出將漿果中相關有害殘留限值上調500倍的爭議方案。
專家指出現有檢測僅評估單一農藥毒性，完全未考慮多種殘留疊加的「化學雞尾酒效應」，尤其對代謝能力更弱的兒童存在未知健康風險。
該組織呼籲政府建立常態化公開檢測機制，聯合商超扶持農戶減少農藥使用，三大涉事超市中僅Coles回應稱已對所有供應商設置嚴格食品安全准入標準。
*以上內容系網友會火自行轉載自澳洲商圈，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。