業內人士表示，選擇拍賣方式出售的房產，比採用其他銷售方式的房產賣得更快，儘管目前全國房產拍賣成交率仍遠低於預期。
許多賣家仍然難以在拍賣當天成功售出房產。realestate.com.au 最新數據顯示，上周澳大利亞大多數地區的拍賣成交率都低於50%。
全國各地拍賣成交率依然偏低。
其中，Melbourne 的拍賣成交率最高，為53.1%；其次是Canberra，達到48.8%。Sydney 為38.6%，Adelaide 為36.4%，Brisbane 為22%，Perth 則只有15.4%。
Northern Territory 的成交率達到75%，明顯高於其他地區。不過，這一數據僅基於4場拍賣，其中兩套房產在正式進入拍賣環節前就已經售出，因此參考意義有限。
儘管拍賣成交率顯示房地產市場明顯放緩，南澳房地產專家表示，這些數據同時也說明，拍賣仍然是一種有效的房產銷售方式，尤其是在房價下跌的市場環境中。
Ray White South Australia 首席拍賣師 John Morris 表示，拍賣能夠製造競爭氛圍，併為買家設定明確的決策期限，促使他們儘快作出決定。
他說，目前約有40%至50%的房產能夠在拍賣當天成交。
但如果僅根據拍賣當天是否成功售出房產來評價整個拍賣過程，就忽略了更重要的整體情況。
數據顯示，拍賣房產從上市到售出的平均時間不到30天，而採用其他銷售方式的房產則需要超過50天。
Ray White SA 首席拍賣師 John Morris。圖片：供圖。
在房價下跌的市場中，額外等待的幾周時間可能會讓賣家付出代價。
按照通常為期90天的中介代理銷售周期計算，接近90%的拍賣房產最終都能售出，而採用其他銷售方式的房產，售出比例只有約三分之二。
Harris Real Estate 董事總經理兼拍賣師 Phil Harris 表示，拍賣過程更加透明，通常也能更快促成交易。
他說，數據顯示，拍賣房產的上市銷售時間確實更短，原因在於賣家與買家之間的溝通更加直接、透明。只要房產定價合理，就能夠售出。
Harris Real Estate 董事總經理兼拍賣師 Phil Harris。圖片：供圖。
Phil Harris 表示，在市場下行期間，賣家過去常用來解釋房產為何遲遲賣不出去的理由，如還沒找到合適的買家，或拍賣周末恰好有其他活動等，如今已經不再那麼站得住腳。
他指出，目前市場對房產定價非常嚴苛，價格是否合理已經成為決定房產能否售出的關鍵因素。
Phil Harris 還表示，只要賣家對房價的預期符合當前市場實際水平，拍賣仍然能夠取得不錯的銷售成績。
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