曾經冷冷清清、空鋪遍地的多倫多唐人街文華中心（Chinatown Centre），如今正悄悄熱鬧起來。
圖源：Emma Johnston-Wheeler/TorontoToday
這座位於Spadina Avenue 222號的老商場，過去因燈光昏暗、店鋪大量關閉，被戲稱為「鬼城商場」。
沒想到，曾經讓商場陷入困境的大量空鋪，如今反而成了吸引年輕人的優勢。
憑藉相對低廉的租金，越來越多年輕藝術家、獨立設計師和創業者選擇在這裏開店。
從復古服裝、潮流球鞋到黑膠唱片、獨立畫廊，這座曾經門可羅雀的老商場，正在逐漸成為多倫多年輕人探索小眾文化的新去處。
圖源：Emma Johnston-Wheeler/TorontoToday
月租低至$350，年輕創業者紛紛進駐
據TorontoToday報道，對許多剛起步的創業者來說，唐人街中心商場最大的吸引力，就是在多倫多越來越難找到的低價商業空間。
由於商場內的商鋪分別由不同業主持有，各家租金並不統一。
部分商鋪月租約為600至800加元。網上掛牌信息顯示，一間92平方英尺的小商鋪，月租僅350加元；另一間210平方英尺的商鋪，月租則為1,400加元。
畫廊經營者Drew Simpson去年發現，一間350平方英尺的商鋪月租僅800加元，最終決定直接花5萬加元買下。
另一名畫廊經營者Rafi Ghanaghounian表示，自己過去在其他地點經營畫廊時，每月租金超過5,000加元，如今在這裏卻不到1,000加元。
「對於創業者來說，這裡是一個很好的起點，而且大家已經形成了一個互相支持的社區。」
左：畫廊經營者 Drew Simpson 在 The Drey 內。右：2026 年 9 月 3 日，畫廊經營者 Rafi Ghanaghounian 在 Samara Contemporary 門前。左圖由 Drew Simpson 提供；右圖：Emma Johnston-Wheeler/TorontoToday
復古服裝、球鞋店、畫廊紛紛開張
隨著年輕商戶不斷加入，商場各樓層逐漸形成了不同特色。
地下層聚集了多家復古服裝店，包括Garment Service、Dog Park Shop和Level 1313，還有黑膠唱片店Invisible City。
一樓有大碼女裝品牌Fat Babes、加拿大版《天橋驕子》冠軍Leeland Mitchell的工作室，以及動漫收藏品商店Anime City Inc。
二樓則逐漸成為藝術與獨立時尚的聚集地，進駐了Samara Contemporary、The Drey等畫廊，以及獨立服裝品牌Sample Garments、哥特風格服裝店Doll Funeral和二手球鞋店SSP。
不少商戶希望，未來能吸引更多藝術家和創意品牌，讓這裏發展成為類似多倫多401 Richmond的藝術文化中心。
「這裡有太多潛力了。」Simpson表示，只要更多商家加入，商場完全有機會成為一個值得專程前來逛逛的地方。
圖源：Emma Johnston-Wheeler/TorontoToday
老華人商戶感慨：年輕人終於回來了
對於在這裏經營了幾十年的老商戶來說，商場重新熱鬧起來，也讓他們看到了希望。
來自香港的裁縫Paul Ting，自1991年起就在商場經營Windsor Alterations裁縫店。
他親眼見證了商場從上世紀90年代中期開始逐漸衰落，客流量一年不如一年。
如今，越來越多年輕設計師和創業者進駐，讓他重新看到了商場的活力。
「商場正在變得越來越好。」他說，最近已經有新一批年輕顧客開始光顧。
Ting也樂於向年輕設計師分享服裝護理和修補經驗，甚至有人專程向他請教如何修理皮帶。
「如果沒有老人教年輕人，年輕人又怎麼學得會呢？」
2026 年 9 月 3 日，裁縫 Paul Ting 在自己的改衣店門前。Emma Johnston-Wheeler/TorontoToday
23歲的Adam Yang則代表著新一代商戶。
他於2025年5月在商場開設二手球鞋店SSP，利用店鋪展示商品並安排顧客取貨。由於租金便宜，他甚至另外租了一間商鋪作為倉庫。
Yang認為，同類型商家聚集不一定意味著競爭加劇，反而可能互相帶來客流。
「他做的生意和我一模一樣，但這對我們雙方都有好處，因為可以共享客流。」
他希望未來能有更多商鋪開業，讓消費者有更多理由前來逛街。
2026 年 10 月 29 日，Adam Yang 在自己的球鞋店 SSP 內。Emma Johnston-Wheeler/TorontoToday
剛有起色，租金卻開始上漲
不過，隨著商場逐漸恢復人氣，一些商戶開始擔心，低租金的優勢可能難以持續。
Paul Ting表示，商場租金在過去兩年開始上漲，此前則長期保持相對穩定。
Ghanaghounian也指出，一些業主過去十多年都很難找到租客，如今看到商場重新熱鬧起來，便開始提高租金。
「我們正在努力吸引更多人進來，但租金卻開始上漲。我擔心這會讓一切再次慢下來。」
唐人街社區倡導者 Hannia Cheng 在唐人街中心的工作室內。供圖：攝影師 Kate Dalton
長期參与唐人街社區活動的Hannia Cheng也有類似擔憂。
2019年，她參与創辦了面向亞裔及酷兒群體的社區空間Tea Base。當時，商場超過一半的店鋪都處於空置狀態。
此後，她又陸續參与開設藝術工作室、畫廊和社區麻將活動，並幫助吸引更多獨立品牌入駐。
然而，今年6月，她得知共同創辦畫廊的Giles Emery Monette失去了原有商鋪的租約。
據Monette在社交媒體上透露，房東已經與另一名願意支付更高租金的租客簽約，卻沒有提前告知他們。
Cheng稱，新租客簽訂了三年租約，租金約為他們最初開設畫廊時的兩倍。
這讓她十分失望，因為Monette正是幫助商場二樓重新吸引商戶的重要人物之一。
Cheng認為，商場過去的復甦主要依靠藝術家和獨立商戶共同努力，但如今租金上漲，反而可能讓這些最早帶來改變的人被迫離開。
曾經無人問津的老商場，如今終於重新有了人氣。但如果租金繼續上漲，那些讓商場起死回生的年輕創業者，是否還能留得下來？
*以上內容系網友會火自行轉載自加國無憂，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。