美國確實在復甦 房價漲幅6年最大
去年11月房價漲幅創六年多來最大，顯示房市景氣持續復甦;雖然今年1月消費者信心遭薪資稅調高打擊，驟降至逾一年來最低，但房屋凈值成長將可緩和薪資稅衝擊。
29日公布的史坦普/凱斯席勒房價指數顯示，去年11月全美20大城市房價較一年前上漲5.5%，高於前月經下修的漲4.2%，創2006年8月來最大漲幅。若與前月相比，11月房價經季節調整后攀升0.6%。
以年比看，20個城市中有19個城市房價走揚，以鳳凰城大漲22.8%及舊金山漲12.7%為最大，僅紐約下跌1.2%;紐約也是唯一年比與月比同時下滑的城市。20大都會區未經調整房價月跌0.1%。每年此時房價通常都會下跌。
房貸利率仍接近歷史新低，推升了不動產的需求，甚至超越市場現有的供應，是房價將持續攀升的訊號。
史坦普指數委員會主席布利澤(David Blitzer)在聲明中表示，「房市很明顯在復甦，這些數字證實房市現在對經濟有貢獻。」
BMO資本市場公司經濟學家珍妮佛?李(音譯)說，「今年房價將繼續出於供需因素而上漲。現在房市存量很低，對房價來說是好消息。房價攀升也將提升市場信心與整體支出。」
工商協進會(Conference Board)同日公布，1月消費者信心指數大降至58.6，不如前月上修后的66.7和市場預估的64，是2011年11月來最低，同時也寫下2011年8月來最大減幅。
其中消費者對未來半年經濟活動的預期信心指數銳減至59.5，遠不如前月的68.1，為2011年10月來最低，且已連降三個月;反映對當前經濟觀感的現況指數也降至57.3，低於前月的64.6，創三個月最低。
消費信心重挫反映薪資稅調高兩個百分點的影響。工商協進會經濟指標部門主管佛朗哥說，「薪資稅增加無疑地衝擊了消費信心，可能需要一段時間，消費者才能從這個打擊中恢復。」
然而，房屋凈值增加連同就業市場好轉，都可能有助於撐起民眾的信心和占經濟最大比重的消費支出，緩和薪資稅1月起提高所產生的衝擊。
來源：阿波羅網