更多亚洲开发商将与澳本地房产商合作
2014年12月04日 14:07
来源:未知 作者:lancy 据《澳大利亚人报》报道，产业专家指出，有越来越多的海外房地产企业希望和澳大利亚本地企业合作，随着墨尔本当地房产开发日趋火热，而众多企业都希望分得一杯羹。
仅仅上周维州大选前数周，前任纳普信政府就宣布，CBD一角进行大规模住宅迁空地盘E-Gate的招标项目。不过，一段时间以来，来自马来西亚、新加坡和中国的地产商都向墨尔本输入了大量资本。
CBRE总监魏泽尔（Mark Wizel）说，E-Gate项目很有可能是本地开发商和海外集团合作购买。“如果澳大利亚不动产投资基金公司，比如Lend Lease、Mirvac或者Stockland等很有可能与国外合作商协作开发E-Gate项目。”
他说，此前有不少本地开发商和亚洲地产集团合作的案例，比如Grocon曾经在其CBD项目上，分多个阶段和部分引入海外权益投资者和直接购买商。
“现在的情况在于，以前聪明的本地开发商可能对于亚洲资本有点愤恨，因为亚洲资本推高了土地的价格让他们难以竞争。但在2014年以来，他们的态度已经明显发生了转变。”
维泽尔说，除了需要资本来运转新的项目以外，很多本地开发商意识到亚洲集团在海外销售和市场上占据了优势。
“如果与中国那些每年修建2.5万套公寓的开发商合作，和澳大利亚每年修建1500套公寓的开发商相比，中国开发商的潜在购买人数就会较多，比本地开发商的数据多出15至20倍。”
毕马威高级合伙人扫尔特（Bernard Salt）说，在过去的14年中，墨尔本每年的人口增长幅度都多于悉尼。