更多亞洲開發商將與澳本地房產商合作
2014年12月04日 14:07
來源:未知 作者:lancy 據《澳大利亞人報》報道，產業專家指出，有越來越多的海外房地產企業希望和澳大利亞本地企業合作，隨著墨爾本當地房產開發日趨火熱，而眾多企業都希望分得一杯羹。
僅僅上周維州大選前數周，前任納普信政府就宣布，CBD一角進行大規模住宅遷空地盤E-Gate的招標項目。不過，一段時間以來，來自馬來西亞、新加坡和中國的地產商都向墨爾本輸入了大量資本。
CBRE總監魏澤爾（Mark Wizel）說，E-Gate項目很有可能是本地開發商和海外集團合作購買。“如果澳大利亞不動產投資基金公司，比如Lend Lease、Mirvac或者Stockland等很有可能與國外合作商協作開發E-Gate項目。”
他說，此前有不少本地開發商和亞洲地產集團合作的案例，比如Grocon曾經在其CBD項目上，分多個階段和部分引入海外權益投資者和直接購買商。
“現在的情況在於，以前聰明的本地開發商可能對於亞洲資本有點憤恨，因為亞洲資本推高了土地的價格讓他們難以競爭。但在2014年以來，他們的態度已經明顯發生了轉變。”
維澤爾說，除了需要資本來運轉新的項目以外，很多本地開發商意識到亞洲集團在海外銷售和市場上佔據了優勢。
“如果與中國那些每年修建2.5萬套公寓的開發商合作，和澳大利亞每年修建1500套公寓的開發商相比，中國開發商的潛在購買人數就會較多，比本地開發商的數據多出15至20倍。”
畢馬威高級合伙人掃爾特（Bernard Salt）說，在過去的14年中，墨爾本每年的人口增長幅度都多於悉尼。