惠誉预测今年澳房价持平 两位数增长已成过往
2013年的房价总体上将会保持“稳定”，即便黄金海岸等部份地区的价格可能下跌。
来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）评级机构惠誉（Fitch Rating）在其新近公布的一份报告中说，今年，澳洲房价将会继续保持平稳，而房贷违约率将会是发达国家当中最低的。
惠誉有关住宅按揭贷款的报告为澳洲房地产行业的健康提供了背书，但报告警告说，在截至2010年的十年间，房价几乎每年都能实现两位数增长的情况已经成为过去。
根据该报告，在2000年到2010年间，房价上涨了150%。州府城市在2011年降价之后，去年实现了0.9%的价格上涨。
这份报告是在住房产业协会（Housing Industry Association）最新的新屋销售报告公布前发表的，后者显示新屋销量连续两个月上升。增长幅度最大的是在新州和维多利亚州，增幅都高达将近16%。南澳录得了6.7%的增长，昆士兰州持平，而西澳却下降了6.8%。
惠誉分析师纽维（Ben Newey）说，与全球同行相比，澳洲房市显得相当稳定，反映出今年澳洲的国内生产总值（GDP）有望实现3.1%的良好增长，失业率也有望停留在5.5%。他说：“相对于负担能力来说，房价依然是昂贵的，但随着减息效应逐渐渗透到整个经济当中，2013年的价格将稳定增长。”
他还预测：“在整个2013年，房贷拖欠率也将继续保持平稳，与利率稳定和低失业率的预测相符。”
在过去十四个月里，储行减息1.75%，上月，官方现金利率下降到了创纪录的低点3%，但大多数经济学家预期储行将在今年一季度中采取等待和观望的态度。随着全球经济前景出现改善，储行下月降息的可能性已经从12月31日的67%缩小至38%以下。
HIA的数据显示，独立屋销量火爆，促使11月份的新屋销售数据整体提振了4.7%。该月唯一向下的数据是：多单元住房的销售下跌了6.9%。HIA经济学家穆雷（Geordan Murray）说，这是一个受人欢迎的结果，但在新屋销量达到令人满意的水平之前还有很长的路要走。