惠譽預測今年澳房價持平 兩位數增長已成過往
2013年的房價總體上將會保持「穩定」，即便黃金海岸等部份地區的價格可能下跌。
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）評級機構惠譽（Fitch Rating）在其新近公布的一份報告中說，今年，澳洲房價將會繼續保持平穩，而房貸違約率將會是發達國家當中最低的。
惠譽有關住宅按揭貸款的報告為澳洲房地產行業的健康提供了背書，但報告警告說，在截至2010年的十年間，房價幾乎每年都能實現兩位數增長的情況已經成為過去。
根據該報告，在2000年到2010年間，房價上漲了150%。州府城市在2011年降價之後，去年實現了0.9%的價格上漲。
這份報告是在住房產業協會（Housing Industry Association）最新的新屋銷售報告公布前發表的，後者顯示新屋銷量連續兩個月上升。增長幅度最大的是在新州和維多利亞州，增幅都高達將近16%。南澳錄得了6.7%的增長，昆士蘭州持平，而西澳卻下降了6.8%。
惠譽分析師紐維（Ben Newey）說，與全球同行相比，澳洲房市顯得相當穩定，反映出今年澳洲的國內生產總值（GDP）有望實現3.1%的良好增長，失業率也有望停留在5.5%。他說：「相對於負擔能力來說，房價依然是昂貴的，但隨著減息效應逐漸滲透到整個經濟當中，2013年的價格將穩定增長。」
他還預測：「在整個2013年，房貸拖欠率也將繼續保持平穩，與利率穩定和低失業率的預測相符。」
在過去十四個月里，儲行減息1.75%，上月，官方現金利率下降到了創紀錄的低點3%，但大多數經濟學家預期儲行將在今年一季度中採取等待和觀望的態度。隨著全球經濟前景出現改善，儲行下月降息的可能性已經從12月31日的67%縮小至38%以下。
HIA的數據顯示，獨立屋銷量火爆，促使11月份的新屋銷售數據整體提振了4.7%。該月唯一向下的數據是：多單元住房的銷售下跌了6.9%。HIA經濟學家穆雷（Geordan Murray）說，這是一個受人歡迎的結果，但在新屋銷量達到令人滿意的水平之前還有很長的路要走。