州府城市房价涨势强 铺陈复苏之路
来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）根据最新公布的数据，澳洲房地产市场新年伊始就呈现出稳健的表现，全国几乎所有州府城市的房价都录得上涨。
RP Data-Rismark Hedonic联合汇编的数据显示，1月份的每日房价指数（包括独立房与多单元住宅房价格）与前一个月相比上扬了1.2%，扭转了去年第四季度1.2%的跌势。储行于去年12月初再度将官利降低25个基点至3%，这是自1990年储行开始设定官方利率以来的最低息，与储行在2009年4月份全球金融危机顶峰时期的利率设置相同。
布里斯本、悉尼以及柏斯强劲的涨幅拉动了全国房产市场，不过墨尔本与阿德莱德市场依然是全国房市的拖油瓶。RP Data Research主管罗列斯（Tim Lawless）指出：“1月份强劲的数据有可能含有一些季节性因素，然而自去年6月份以来，澳洲房地产市场就已明显步入复苏的正轨。”
根据周五公布的数据，1月份悉尼房价跃升1.8%，布里斯本跳涨2%，柏斯上升1.7%。不过墨尔本与阿德莱德均相对持平，分别录得0.2%与0.4%的涨幅。达尔文是唯一一个录得下跌的州府城市，其房价下降了2.2%。
周五公布的数据是首批表明2012年澳洲房市情况的数据，业内人士都预计房市全面复苏指日可待。不过一些分析师团队近来也公布了一系列相异的数据，描绘了一幅完全迥异的图景。
尽管短期内房产市场有复苏的迹象，但全国房价水平比2010年时达到的峰值低4.6%。罗列斯说：“未来数月内，州府城市的房价不大可能一直维持在当前的水平，不过2013年的房市仍将继续走在复苏的正途上。”
RP Data-Rismark指出，去年第四季度全国房价下挫1.1%，Residex却录得0.32%的涨幅，费尔法克斯旗下的澳洲房地产监控（Australian Property Monitors）也认为房价上涨了1.9%。