未来三年雪梨房价料飙19% 同期墨市或仅增6%
来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）房价预测机构BIS Shrapnel预测悉尼房价将在未来三年内飙涨19%，而墨尔本则由于内城区公寓供过于求，同期内的预测涨幅仅为6%。
柏斯房价料将出现17%的大幅增长，而布里斯本房价则有望在截至2016年6月的三年中跃涨16%。
BIS Shrapnel的董事总经理梅勒（Robert Mellor）周二在悉尼公布该机构的《澳洲房市展望》（Australian Housing Outlook）报告时说，未来三年，房市供应不足的情况将持续存在，因人口增长和海外移民人数高企而旺盛的需求将推动悉尼、柏斯和布里斯本的房价走高。
他说，墨尔本“CBD、Docklands和Southbank在未来十八个月里依然会有大量的内城区公寓上市”。
尽管一些人警告说，澳洲的房价正在走向泡沫，尤其是在悉尼。但梅勒却说，几乎所有州府城市的住房承受力都处在21世纪初以来的最佳水平。
“虽然首置业者的需求依然低于长期水平，但改善住房者的需求呈现上升趋势，投资者需求正在加速增长，因为投资者正充分利用租金收益改善、利率降低和房价增长所带来的回报。”
BIS Shrapnel预计在未来三年内，墨尔本的房价只会上涨6%，阿德莱德也是6%，霍巴特为4%，堪培拉3%。梅勒说：“我们估测这些城市存在潜在的住房存量过剩问题，而这些州预计也将在未来几年里继续面临经济挑战。”
梅勒还预测，利率很可能会从2015年年中开始上升，而绝大多数城市的房价增长都将开始放缓。