未來三年雪梨房價料飆19% 同期墨市或僅增6%
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）房價預測機構BIS Shrapnel預測悉尼房價將在未來三年內飆漲19%，而墨爾本則由於內城區公寓供過於求，同期內的預測漲幅僅為6%。
柏斯房價料將出現17%的大幅增長，而布里斯本房價則有望在截至2016年6月的三年中躍漲16%。
BIS Shrapnel的董事總經理梅勒（Robert Mellor）周二在悉尼公布該機構的《澳洲房市展望》（Australian Housing Outlook）報告時說，未來三年，房市供應不足的情況將持續存在，因人口增長和海外移民人數高企而旺盛的需求將推動悉尼、柏斯和布里斯本的房價走高。
他說，墨爾本「CBD、Docklands和Southbank在未來十八個月里依然會有大量的內城區公寓上市」。
儘管一些人警告說，澳洲的房價正在走向泡沫，尤其是在悉尼。但梅勒卻說，幾乎所有州府城市的住房承受力都處在21世紀初以來的最佳水平。
「雖然首置業者的需求依然低於長期水平，但改善住房者的需求呈現上升趨勢，投資者需求正在加速增長，因為投資者正充分利用租金收益改善、利率降低和房價增長所帶來的回報。」
BIS Shrapnel預計在未來三年內，墨爾本的房價只會上漲6%，阿德萊德也是6%，霍巴特為4%，堪培拉3%。梅勒說：「我們估測這些城市存在潛在的住房存量過剩問題，而這些州預計也將在未來幾年裡繼續面臨經濟挑戰。」
梅勒還預測，利率很可能會從2015年年中開始上升，而絕大多數城市的房價增長都將開始放緩。