清盘率旺 卖家狂捞金 父母砸百万为孩买内城房
来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）拥挤的人潮，热烈的竞标，构成了澳洲州府城市史上最大拍卖周末的荣景。上周末，全澳创纪录的3000多套房产上市拍卖，RP Data的初步统计数据显示，州府城市的清盘率为72.5%，高于前一周末的70.4%。
墨尔本史上最大的超级星期六为买家提供了1614套房产供其选择，清盘率为74%。同样的，悉尼的购房者也迎来了921场拍卖会，81%的清盘率显示了占市场主导地位的买盘力量——投资者的需求之深。前一周末悉尼和墨尔本的清盘率分别爲81.1%和69.9%。
卖家狂捞金
墨尔本房产研究所（REIV）的雷蒙德（Enzo Raimondo）说，他预计强劲的市场行情将延续至12月中，房价将一路上涨。“我估计墨尔本的独立屋中价将在下个季度突破60万元。”
越来越多家长们设法把首次置业的孩子“托”进房市，这已经形成了一个新的趋势。据《悉尼晨锋报》报导，23岁的新南威尔士大学女生克劳迪娅（Claudia Crause）在父母的帮助下，以109.4万元的价格在悉尼内城区的沙梨山（Surry Hills）买下了位于45 Rainford Street的一套2卧室镇屋，比97.5万元的保留价高出了11.9万。
在今年的许多场拍卖会上，家长们不惜掷下逾百万元，以确保他们的孩子能够在悉尼内城区安家。
在4名竞标者（包括一名医生，一名商业银行家和一个中国家庭）的激烈争夺下，悉尼Pymble区32 Pymble Avenue的一套5卧室住宅卖出了332.5万元。
在非传统的拍卖市场，布里斯本的清盘率为47.2%（214场拍卖），阿德莱德为68.3%（103场），柏斯45%（37场），塔州50%（7场），堪培拉56.3%（32场）。
墨尔本夫妇Alex和Kirsty Ristevski以超出保留售价43万元的高价卖出了他们位于Albert Park，经装修的房子。买方代理詹姆斯（Mal James）说，墨市有超过250场拍卖会的成交价超过100万。
墨尔本拍卖价格最高的是Brighton区Hall Street的一栋房子，一番激烈的竞争把成交价推至382万元，比保留售价高出了52万。中介约翰斯通（Nick Johnstone）说，卖家们听多了房子的售价超过保留价的故事，提高了期望值，这使得房产中介的工作变得更加困难。
布里斯本售价最高的是一套位于Chelmer的物业，卖出了279万元。在阿德莱德，Toop&Toop中介以110万元的价格卖出了St Georges的一套房子。
房价料将上涨
买家代理詹姆斯说，11月底可能会出现另一个“超级星期六”。“买家们似乎非常清楚时间所剩不多，空气里瀰漫着焦虑感，人们拼命想在圣诞节前找到一所房子。我们从没见过那么多人来看房。”