要想买房无压力 悉尼居民需年赚19万

2017年10月02日 15:45   评论»

作者:Nicole


居民要想买房无压力,家庭年收入需超过19万(Domain图片)

最新调研分析显示,4个首府城市居民家庭收入必须达到6位数,在购置中位价格房产时才不会感到拮据。

据Domain报道,澳洲财经网站RateCity 调研发现,悉尼居民家庭年收入需达到19万澳元,在购置中位价格时才不会感到贷款压力,即每月还款额低于收入的30%。这还有一个前提条件,即居民已有23.5万澳元存款,足够支付20%的首付款。如果购置公寓,年收入需达12.29万澳元。

对比之下 ,居民购置独立屋家庭收入需超过14万澳元,购置公寓家庭收入需超过7.7万澳元。

目前,悉尼即墨尔本居民平均家庭年收入分别约为10万澳元和9.5万澳元。

及达尔文居民要想买房无压力,年收入同样需要达到6位数。

RateCity 网站发言人廷德尔(Sally Tindall)表示调研数据证实悉尼年轻一代买房难的严峻形势。悉尼居民年收入超过10万澳元以前可以算作富裕阶层,现在却连买套普通公寓都感到压力山大。

自2008年以来,翻了一倍多,而同期澳洲居民平均周薪仅上涨27澳元。

高级讲师罗杰斯(Dallas Rogers)表示调研数据结果惊人,贷款压力不仅仅来自居民个人选择,同时也来自贷款商及更广泛的房地产行业。金融、贷款、房地产开发以及房地产板块政策均需作出调整,从结构上作出改变,从源头解决居民贷款压力。

根据信用评级结构穆迪(Moody’)数据,澳洲居民拖欠房贷问题已达5年来最严峻程度。2017年7月约有17.3%贷款人拖欠房贷,较上年同期上涨0.3%,尽管期间利率呈下降趋势。

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