要想買房無壓力 悉尼居民需年賺19萬

2017年10月02日 15:45

作者:Nicole


居民要想買房無壓力,家庭年收入需超過19萬(Domain圖片)

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最新調研分析顯示,4個首府城市居民家庭收入必須達到6位數,在購置中位價格房產時才不會感到拮据。

據Domain報道,澳洲財經網站RateCity 調研發現,悉尼居民家庭年收入需達到19萬澳元,在購置中位價格時才不會感到貸款壓力,即每月還款額低於收入的30%。這還有一個前提條件,即居民已有23.5萬澳元存款,足夠支付20%的首付款。如果購置公寓,年收入需達12.29萬澳元。

對比之下 ,居民購置獨立屋家庭收入需超過14萬澳元,購置公寓家庭收入需超過7.7萬澳元。

目前,悉尼即墨爾本居民平均家庭年收入分別約為10萬澳元和9.5萬澳元。

及達爾文居民要想買房無壓力,年收入同樣需要達到6位數。

RateCity 網站發言人廷德爾(Sally Tindall)表示調研數據證實悉尼年輕一代買房難的嚴峻形勢。悉尼居民年收入超過10萬澳元以前可以算作富裕階層,現在卻連買套普通公寓都感到壓力山大。

自2008年以來,價格翻了一倍多,而同期澳洲居民平均周薪僅上漲27澳元。

高級講師羅傑斯(Dallas Rogers)表示調研數據結果驚人,貸款壓力不僅僅來自居民個人選擇,同時也來自貸款商及更廣泛的房地產行業。金融、貸款、房地產開發以及房地產板塊政策均需作出調整,從結構上作出改變,從源頭解決居民貸款壓力。

根據信用評級結構穆迪(Moody’)數據,澳洲居民拖欠房貸問題已達5年來最嚴峻程度。2017年7月約有17.3%貸款人拖欠房貸,較上年同期上漲0.3%,儘管期間利率呈下降趨勢。