作者:Nicole
2019年快要结束了
各行各业都不免要掏出小本本
总结一下过去
展望一下未来
交出一份完满的报告
“如果要我在亚太地区的任何地方做长期投资的话，我会继续选择澳大利亚”。
在今年的投资者排名调查中，悉尼和墨尔本继续领跑，这位基金经理的观点得到了广泛的支持。
在过去几年中，澳大利亚的住宅市场是亚太地区几个遭遇低迷的市场之一。经过两次利率下调和税收减免，以及放宽按揭贷款要求之后，目前价格趋于稳定。
悉尼（投资排名第四，开发排名第三）
悉尼仍然炙手可热。经过两年的价格下跌和降息，看起来市场即将再次蓬勃发展。澳大利亚移民继续增加，极大地推高了对新住宅的需求。
澳大利亚对国内和国际资本都具有长期吸引力， 其原因无外乎常见的几个：相对成熟的市场，流动性较强，好品质资产数量多，经济稳定，亚太地区首屈一指的高资本化率。
跨境交易在所有交易中的占比大约为50%，唯一能够与之媲美的是新加坡（55%）。
在悉尼，所有类型资产的需求都很强劲，大约三分之一多一点的受访者正在物色买入办公楼、住宅、工业地产以及酒店的机会。
墨尔本在潜力方面超越对手悉尼的时刻是短暂的。但是维多利亚州的首府仍是亚太地区机构投资者投资的首选之一。
人口结构状况良好，加上当地经济的多样化，根据投资银行瑞士信贷的预测，未来5年墨尔本的办公楼租金将继续上扬。
墨尔本机场铁路线的建设将于2022年开工， 这也将为商业和住宅开发开辟新的领域。
2020年，澳大利亚大部分首府城市房价预计上涨。
悉尼、墨尔本将领跑房价上涨。
据估计，首府城市住房价格将会上升7%至11%，相比于2018年及2019上半年而言，将是一个强势的反弹。
悉尼预计上涨10%-14%
墨尔本预计上涨11%-15%
结论：
澳大利亚政局稳定，金融机构安全，低利率，相对成熟的市场，流动性较强，好品质资产数量多，经济稳定，亚太地区首屈一指的高资本化率……
在澳大利亚投资的好处不胜枚举，这是睿智投资者的选择，也将是投资者的不二之选。