栏目: 澳洲房价走势

为什么墨尔本这类房价能上涨超过20%？

2020 年 11 月 30 日上午 6:08

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来源：澳洲房产网作者：Clay

最新数据显示，尽管房市和经济受到疫情影响，但墨尔本的宝爸宝妈们可是一点儿都不敢懈怠，学区房一如既往地热门抢手！

别看今年普通住房价格萎靡，墨尔本好一些的学区房价格可早已被推高至“天价”！

根据Domain周四发布的《2020学区房报告》，在截至今年10月的一年里，墨尔本16个公立学校学区房价格上涨超过20%，90多个学区房价格在过去12个月里的涨幅也超过了两位数。

其中，Melton South的Staughton College学区房价格涨幅最大，达到28%，房价中值飙升至48万澳元。这也是墨尔本西部房价可承受性最高的地区之一。

位于莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)的罗斯巴德中学(Rosebud Secondary College)学区也紧随其后，房价涨幅27.4%，中值达到79.6万澳元。

涨幅第三至第五高的学区分别是：

埃尔伍德小学（Elwood Primary School），学区房中值上涨27.2%，至173万澳元；

阿尔伯特公园学院（Albert Park College）学区房中值上涨25.6%，至169.5万澳元；

Eltham East小学（Eltham East Primary School）学区房中值上涨25.5%，至104万澳元。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，新数据显示了公立学校区对墨尔本房价的影响程度——墨尔本75%的公立小学学区房和85%的公立中学学区房价格都出现了不同程度的上涨。

Powell说：“其中一些地区的房价涨幅明显超过了墨尔本的房价涨幅的平均水平。总体而言，在截至10月份的一年里，墨尔本房价中值上涨0.7%。”

在拥有多所公立学校的大型郊区，比如墨尔本北部的Preston，房价在过去一年也有所上涨。

普雷斯顿小学(Preston Primary School)附近的房价涨幅最大，达到15%，而去年开学的新普雷斯顿高中(new Preston High School)和北方艺术与技术学院(Northern College of the Arts and Technology)的房价涨幅也超过8%。