欄目: 澳洲房價走勢

為什麼墨爾本這類房價能上漲超過20%？

2020 年 11 月 30 日上午 6:08

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來源：澳洲房產網作者：Clay

最新數據顯示，儘管房市和經濟受到疫情影響，但墨爾本的寶爸寶媽們可是一點兒都不敢懈怠，學區房一如既往地熱門搶手！

別看今年普通住房價格萎靡，墨爾本好一些的學區房價格可早已被推高至「天價」！

根據Domain周四發布的《2020學區房報告》，在截至今年10月的一年裡，墨爾本16個公立學校學區房價格上漲超過20%，90多個學區房價格在過去12個月里的漲幅也超過了兩位數。

其中，Melton South的Staughton College學區房價格漲幅最大，達到28%，房價中值飆升至48萬澳元。這也是墨爾本西部房價可承受性最高的地區之一。

位於莫寧頓半島(Mornington Peninsula)的羅斯巴德中學(Rosebud Secondary College)學區也緊隨其後，房價漲幅27.4%，中值達到79.6萬澳元。

漲幅第三至第五高的學區分別是：

埃爾伍德小學（Elwood Primary School），學區房中值上漲27.2%，至173萬澳元；

阿爾伯特公園學院（Albert Park College）學區房中值上漲25.6%，至169.5萬澳元；

Eltham East小學（Eltham East Primary School）學區房中值上漲25.5%，至104萬澳元。

Domain高級研究分析師Nicola Powell表示，新數據顯示了公立學校區對墨爾本房價的影響程度——墨爾本75%的公立小學學區房和85%的公立中學學區房價格都出現了不同程度的上漲。

Powell說：「其中一些地區的房價漲幅明顯超過了墨爾本的房價漲幅的平均水平。總體而言，在截至10月份的一年裡，墨爾本房價中值上漲0.7%。」

在擁有多所公立學校的大型郊區，比如墨爾本北部的Preston，房價在過去一年也有所上漲。

普雷斯頓小學(Preston Primary School)附近的房價漲幅最大，達到15%，而去年開學的新普雷斯頓高中(new Preston High School)和北方藝術與技術學院(Northern College of the Arts and Technology)的房價漲幅也超過8%。